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全國房價看經(jīng)濟，地方房價看人口。市場的真實規(guī)律取決于城市人口流出與城市流入的比例。大一行月薪3000到4000 ，卻要承擔(dān)15000到6000的房價。大義興人民還沾沾自喜。人口老齡化以后，年輕人越來越看不到你怎么哭了。宜興周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕人，先結(jié)婚，再在城里買房。但是，你看看有多少人大學(xué)畢業(yè)后選擇留在或者在外地買房。一個城市如果沒有年輕人，只有沒有那么大的需求才會有改善型需求。我會靜靜等待，看兩三年后大宜興的情況。當(dāng)然，上海蘇州這樣的大城市房價肯定不會降，大城市會繼續(xù)一路上漲，三四線城市只會崩盤。
無錫的房價會跌嗎？

作為從業(yè)15年的專業(yè)人士給你一個專業(yè)的解答。我經(jīng)歷過0811年年的大跌，也經(jīng)歷過09-11年， 16-17年的大漲，關(guān)于房地產(chǎn)漲跌已經(jīng)來來回回說了幾十年了，對于無錫房價給你幾點建議。1全國房價看經(jīng)濟，地方房價看人口。如何說， 0811年房價大跌都跟經(jīng)濟不景氣有很大的關(guān)系，今年中美貿(mào)易戰(zhàn)隊國家造成的經(jīng)濟影響其實是很大的，所以影響到了樓市和股市。
地方房價看人口，只要看無錫近這十年的10人口導(dǎo)入大致可以清楚，無錫的房價是穩(wěn)中有升的，可能你會說09-11年， 16-17年無錫漲的很厲害，但是這些都是在補漲之前的下跌和橫盤。2無錫是一個二線城市，而且周圍的大城市林立，無錫地位比較尷尬，因此無錫投入了很多的資金放入了城市基建以及綠化中，無錫從宜居程度來說應(yīng)該是全國數(shù)一數(shù)二的，開通地鐵兩條，再建三條，還要建四條，這么多的基建費用以及貸款再還，再無錫工業(yè)轉(zhuǎn)型還需要一些年的前提下，很多一部分需要靠房地產(chǎn)作為支撐。
3無錫的房價目前在蘇南來說還是比較便宜的，全國經(jīng)濟重點市對比也是較為便宜的，整體來說無錫的房價還是有空間。4關(guān)于近期要不要買房，我給的建議是別聽別人說住的就買投資就不買，我只把租房看為剛需，買商品房都是投資。因此18-19年建議持幣觀望，太湖新城及市區(qū)優(yōu)質(zhì)的盤2萬以內(nèi)可以入手，其他區(qū)域差價自行判斷。
宜興的房價能漲到兩萬以上嗎？

我覺得大宜興最起碼也得10萬起步吧宜興的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有幾間是亮的？真正的市場規(guī)律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜興一個月工資三四千的是主力卻要承擔(dān)1萬五六千的房價，大宜興人民還沾沾自喜以后人口老齡化年輕人越來越少看你怎么哭吧！宜興周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕人結(jié)婚才到城里買房的，可是看看大學(xué)出去后有多少人選擇了留在外地或在外地買房，一個城市要是沒有年輕人了剛需沒這么大需求就只有改善型需求了，我就靜靜地等著看大宜興二三年后的情況，當(dāng)然大城市像上海蘇州等房價降是肯定不會降的，大城市會繼續(xù)一路上漲，三四線城市只有崩盤。
房價直逼2萬，未來宜興的房子還能買嗎？