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上海只租不賣對房價,房子只租不賣

云知道不賣

絕對不行，但是有幾個前提 。第一，除了一些價格高、稅費高的高端樓盤，其他的房子都是只租不賣 。最近上海那塊僅用于建設租賃住房的地塊，價格比周邊其他地塊下降了84%，是周邊地價的16% 。新房價格當時也是高點，但是現在，7年過去了，從7000到22000多 。因為是名校學區房，價格一直在漲，我還是做對了 。
上海首推只租不售，會對房價產生啥影響呢？會不會一定程度地抑制房價的上漲呢？

上海只租不賣對房價,房子只租不賣


要想得到效果還取決于兩件條件1能讓房子的價格回落 。因為任何家庭都希望能擁有一套住房，而不想一輩子租房 。所以，如果租房能緩解炒房預期，讓房子的價格回落，那么這項機制將取得很好的效果 。只要房子價格回落，大家心里就安心了，大可再多租幾年，選擇一套好的房子買下 。然而，如果炒房客非常強勢，造成房價仍然上漲的預期，那么大家都會覺得租房趕不上購房，到時寧可租在非常便宜的小房子里也要購一套高價房 。
那樣，新建的家庭租賃房反而不受歡迎了 。2能保證建租賃住房的公司有利可圖 。任何民間公司參與租賃也是想賺錢，那么如果在地價上給予照顧，在正常的市場出租下，由于地價成本的降低，讓公司能獲得利潤，卻是最好的模式 。近日，上海推出的只用于建租賃住房的地塊價格比周邊其它地塊跌了84%，是周邊地價的16% 。這兩宗宅地，以不到6000元/的底價低調成交了 。
房子只租不賣，會不會導致房價更貴？
絕對不會，但有幾個前提，第一，除了個別高端房產價格高稅費高，其他所有房子一律只租不賣 。第二，城市規劃必須科學，東西南北中教育商業交通醫療配置盡可能縮小差異！第三，供應量要保證！每年有一定的舊房更新率和高于城市人口增加的新房進入市場！第四，建立完善的租住和退出機制！超過一個月沒人住直接收回再出租！不得轉租！一人一套原則！第五，取消戶籍制度，人人平等！ 。
如果全國市場房子只租不賣會怎樣？對民生會有什么影響？
有買的，有租的，有賣的，這才是一個正常的房地產市場 。我有買的能力，為啥要租房呢？國人的觀念就是房子咱得有，車子咱也得有 。古人說，富潤屋，意思就是有錢了，要住得好點，高門大院，獨棟別墅，大平層，住著不香嗎？錢不多不少，咱要改善居住條件，中產階級不就這樣？至于中下收入者，兒子結婚，要求縣城或大小城市買房，哪還不得掏空積蓄去買 。
再說，房子賣出去回錢快，開發商手里有現金，才能再進行開發投資 。地方政府不拍賣土地，也沒有財政稅收等，那還過不過了！所以，有買有賣才是正常的市場 。十年前，我是信某些專家的說法，房地產供大于求啦，不要出手啦！但是，越等越貴，最后在2013年春天下手買了一套新房，以前我是有一套舊房的 。新房子價格當時也是在高點，但是現在來看，七年過去，從7000到了22000以上，因為是名校學區房，價格一直在漲，自己還是出手對了 。
【上海只租不賣對房價,房子只租不賣】上海租房子貴嗎？
從15年開始到現在，我已經租了將近5年的房子，今年年底即將結束租房生活 。我給你說說我自己的看法 。再說說上海的工資吧 。你的工資應該是大部分人的工資，在一萬到兩萬之間 ?？鄢咫U一金，可以拿到8000元左右 。說實話，租房還是需要多考慮的，因為租房的成本真的很高 。租房前，先拍幾張照片 。你想到圖片中裝飾好的房子了嗎？讓我告訴你一些事情 。圖中的房子位于1號線外環線附近，一室一廳 。是1997年的老小區 。它位于頂樓的第六層 。鏈家報價4800 。價格可以談，但估計3001線外環是經典地段 。過了這個，就在外環外了 。先不說原本就存在于上海的鄙視鏈 。過了外環，交通真的不是很方便，所以 。通勤時間會大大增加，每天的幸福感會大大降低 。如果對居住環境要求高，可以免費去看看，房租貴的離譜 ?？傊恍枰獢€錢買房，就能過得舒服，每個月還有一點錢買東西 。想用這個工資攢錢買房，有點難 。

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