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穩控房價,房價是否真的會大幅度下跌

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實際情況是，在旺季房價漲了，但在淡季，房價的下跌受到很多因素的干擾 。個人認為房價作為一種商品很難控制，但似乎我們一直在努力控制房價，住建部2019年的目標是穩定房價、地價和預期 ?？梢哉f也揭示了控制的意義 。個人感覺只要打破了人們和資本對房價只漲不跌的預期，那么房價回歸理性自然會得到控制 。
房價是否真的會大幅度下跌？

穩控房價,房價是否真的會大幅度下跌


【穩控房價,房價是否真的會大幅度下跌】財智成功在2017年發文稱2018年將是房價降價元年，并且在前幾個月預測未來三年全國房價將有30%以上的降幅 。相對于2017年多地房價50%甚至100%的漲幅，三年下降30%顯然談不上大幅降價，大幅降價起碼也要超過50%甚至60%才行 。在普遍30%以上的首付比例下，加上兩年甚至更久的限售，實際銀行的風險大大降低了，即使出現50%的降幅，銀行也不會破產，
但是如果降幅超過60%，后果就嚴重了，金融危機將不可避免 。所以總體來說，三年內30%-50%的房價降幅是有希望的，更大幅度的下降需要更長的時間，就跟股市一樣，一旦負增長超出預期，就會有護盤資金進入，大盤藍籌股拉升，雖然很多股票依然跌成翔，但是大盤指數翻紅，看起來依然很好看 。房價當然也會按照這個思路走下去，
很多時候我們不得不佩服美國，損人不一定利己，但是從商業的角度看，打壓競爭對手是鞏固自己地位的不可缺少手段 。不斷提升利率使得國際熱錢回流美國，以此刺破很多國家的資產泡沫，再通過關稅等手段精準打擊出口，可謂穩、準、狠，出口變數增加，高房價下消費增長必然會出現負增長，而基礎建設已經相對完善，再投資已經很難拉動經濟，只能消耗部分過剩產能，以及制造更多的債務 。
經濟發展三駕馬車都出現疲軟的時候，其實放水也意義不大了，只能不斷推高債務，延緩問題出現的時間，以時間來換空間，十次危機，九次地產 。如果房價不降，風險就會不斷累積，直至不可收拾地步，財智成功曾經說過，在保房價和保經濟之間，沒有選擇 。先限貸限售，鎖定房產流動性，穩定房價，接著推出房產稅，讓炒房者承擔部分財富縮水的歷史使命，以此釋放風險，從而房價回落，徹底解決房產問題是唯一途徑，
你覺得現在房價控制得住嗎？
感謝邀請回答，房價控不控得??？個人覺得作為商品來說控制房價是很難的，但是似乎我們一直以來都在試圖控制房價，而住建部2019年的目標就是三穩“穩房價、穩地價、穩預期”，可以說也透露出了控制的意味 。借此機會簡單談談我的觀察，房價作為商品其價格必然要遵循商品一般規律一直以來我都喜歡回憶2000年以前的房地產情況，雖然說房子也在每年上漲，但是一句話2000年以前房價都是與人均收入相匹配的，但是至此以后的房價上漲情況與經濟增速相匹配的（甚至于高于經濟增速幾倍） 。
過去一直我們在強調GDP5年翻一番，目標達到了，但是房價確實也實現了5年翻一番的目標，這點相信是包括我在內的很多朋友都預料不到的，究其根本原因個人覺得有幾點：第一、房地產的一些制度違背了商品基本規律 。比如，預售制度，簡單來說我們平時進行的買賣都是現貨交易，一手交錢一手交貨，但是房地產作為商品之一卻不是 。
我國所有的開發商都是進行的預售制度，購房者繳納幾十萬的現金需要等待2-3年甚至更久才能得到現房，而時間在如今是最不可變因素，也可以說是最大的成本（包括時間成本和違約成本），這樣獨特的制度在房地產身上體現的更多，在特殊時代或許這樣的制度有效促進房地產發展和解決了人們的住房需求，但是如今是否合適？值得商榷 。

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