目前寧夏的二手房價大概在5200-5500元 。寧夏房價低是有原因的，省會銀川自然會受到影響 。因為銀川是目前全國房價最低的省會城市，也是西北要塞 。那么2020年高鐵線路開通后，會有更多的人才涌入銀川，促進銀川的發(fā)展 。一個城市首先要有好的交通，這樣才能有更多的投資者帶動它的發(fā)展 。目前，恒大、萬科、碧桂園等多家大開發(fā)商已落戶銀川 ?？上攵?，如果銀川的房子沒有市場，怎么入駐？
寧夏銀川的房價在2019年走勢會如何？
大家好，我是剛從西安來你們銀川發(fā)展的房產(chǎn)經(jīng)紀人 。在這里各位前輩面前，發(fā)表一下個人觀點，不對之處，請各位前輩海涵 。銀川的房價只會漲不會跌 。因為銀川目前是全國首府城市中房價最低的，也是西北地區(qū)的要塞，隨后2020年的高鐵線路通了之后，會有更多的人才涌入銀川，促進銀川的發(fā)展，一個城市要發(fā)展，首先得有好的交通，這樣才會有更多的投資商來帶動發(fā)展，目前恒大，萬科，碧桂園等諸多大開發(fā)商已經(jīng)入駐銀川，可想而知，如果銀川的房子沒有市場，他們怎么會入駐，銀川的房價，隨著高鐵的暢通之后，均價不會低于1.5萬 。
銀川的房價，未來會是什么樣的走勢？
什么樣的走勢，前兩年 二手房2萬套，今年出臺了購房政策 二手房5 萬套，全部在拋售，可見這個 炒房子 有多少，我們一個司機分了有 10套房，所以像銀川本地周邊的人 基本不缺房 。所以漲價也就漲到頭了，現(xiàn)在大量拋售 只會降價，可能就在一年之內(nèi) 。就沒有多少就業(yè)崗位，收入也沒有那么高，忽然漲到一萬多，那也不是正?，F(xiàn)象。
寧夏房價為什么那么低？銀川房價將來會是怎樣走勢？
【寧夏的房價走勢,寧夏房價為什么那么低】
謝邀 。寧夏目前二手房價大概5200-5500元左右，寧夏房價低是有原因的，作為省會的銀川自然也會受到影響 。筆者認為銀川房價低最主要因素有三個方面1.人口少，缺乏對樓市的剛性支撐 。寧夏的總?cè)丝诖蟾?00多萬，大約有1/3的人口在銀川，即銀川的常住人口大約有220萬 。其實絕對人數(shù)也不是很多 。人口不多，這是銀川房價一直處于低位的主要原因之一 。
2.庫存長期居高不下，房價難有上漲基礎(chǔ) 。銀川的房子在2016年之前庫存一直比較高，而且每年新開工的商品房面積也比較大 。新房庫存積壓嚴重，房價自然也失去上漲的基礎(chǔ) 。3.經(jīng)濟基礎(chǔ)本身薄弱，沒有較強的產(chǎn)業(yè)支撐 。我們說房價不僅需要人口支撐，更重要的是要有經(jīng)濟支撐，大家兜里都沒有錢，怎么在消費上住房上提檔升級 。
經(jīng)濟水平不高，非常直接的反映在購買力上 。但是，銀川作為寧夏的省會城市，房價如此之低可持續(xù)的概率也不大，目前我們也觀測發(fā)現(xiàn)一些變化，主要在三個方面1.政府支持貨幣化拆遷補償和購房補貼政策力度較大，這已經(jīng)產(chǎn)生巨大的作用 。反映在樓市庫存數(shù)據(jù)上，從2016年之前商品房庫存15個月以上，截止到今年3月份，銀川的商品房庫存已降至到6.9個月，這是一個重要轉(zhuǎn)折信號2.經(jīng)濟會有一定的發(fā)展，交通設(shè)施城建水平都會有一定程度改觀 。
雖然目前銀川的經(jīng)濟并不發(fā)達，但是在國家政策的支持下，我們也看到一些可喜的變化，交通設(shè)施也會相應(yīng)改善 。隨著商業(yè)設(shè)施的引入，銀川城市建設(shè)的宜居水平會相應(yīng)提高，高檔住宅區(qū)也會有一定程度的增加 。3.隨著城市化的繼續(xù)，省會的作用會逐漸體現(xiàn)出來 。2017年銀川人口凈流入數(shù)據(jù)為3萬多人 。雖然不是很大，但在一個總?cè)丝?20萬的城市里已經(jīng)不錯了 。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進，省內(nèi)其他地區(qū)人口流入銀川將成為趨勢，對銀川樓市形成支撐 。
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