況且青島有著近千萬常住人口 ， 其中近700萬都是本地人 ， 不買房子住哪？就算是租房住 ， 這房子也得有人買才能出租吧？這些年青島平均每年新增一二十萬外來人口 ， 也就是每年需要新增幾萬套房源用于租賃或出售 。這么大的缺口外加本地剛需家庭 ， 房地產(chǎn)當然還是有市場的 ， 另外你要對比其他城市看看 ， 省內泰安均價1萬1、聊城均價1萬、臨沂市區(qū)都有均價2萬的地塊了 ， 而青島市區(qū)范圍內至今還有1萬出頭的新樓盤 ， 這種價位在濟南都見不到了 ， 在青島這樣環(huán)境更好、空氣更好、氣候更好的地方還高嗎？我們總不能把青島房價都局限于市南市北和嶗山吧？ 。
官方發(fā)布 ， 青島房價還在跌 ， 會跌到什么時候？
青島房價已經(jīng)不在急行軍的狀態(tài)了 。主城區(qū)帶商業(yè)、學區(qū)房、地鐵的房子價格都很堅挺 ， 有的甚至還在漲 。而相對外圍的黃島、城陽、李滄還在跌 ， 還在尋底階段 。下跌的邏輯其實很簡單 。由于中心城區(qū)新盤很少 ， 青島過去十幾年的大型高層社區(qū)主要建在這些外圍地塊上 ， 也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆建房 ， 導致了開發(fā)商的組團漲價 ， 合伙忽悠 ， 各種規(guī)劃炒作 。
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