而且房價與國家利益緊密相連，政府既不會希望房價暴漲也不會暴漲，所以樓市發(fā)展還是以穩(wěn)為主 。很多人認為什么都在漲，房價必然要漲，這是不全面的 。房價上漲有一定的價格因素，但不是唯一條件 。決定房價的是金融土地和人口 。
樓市回暖？物價漲了，房價當(dāng)然也不能落下，房價會觸底反彈嗎？
感謝邀請 。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題后，我內(nèi)心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快 。市場確實回暖了，但物價漲了不是房價上漲的唯一標準，現(xiàn)在房價也不是觸底的時候 。樓市回暖是周期性的，房子屬于投資型產(chǎn)品，就像黃金，有市場就會有漲跌 。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過兩年多的政策調(diào)控，大部分城市的房價都得到了控制，市場也逐漸降溫 。
在政府出臺的限購限售限價限簽以及多套房限貸的政策背景下，樓市溫度在去年更是降到了冰點 。大批購房者被拒之門外，開發(fā)商和銀行也是夾縫求生，供需求關(guān)系基本達到平衡 。調(diào)控的目的達到了，那就該放水養(yǎng)魚了，因為調(diào)控并不是以房價下跌為目的 。所以今年開春以來，各地政策持續(xù)放開，房貸利率下浮交易稅減免得樓市利好政策逐一出臺，市場逐漸開始升溫，樓市重新進入下一個發(fā)展期 。
【2017房價壓不下來,房價當(dāng)然也不能落下】物價上漲不是導(dǎo)致房價上行的唯一因素，房價的起伏是由金融土地人口等一系列復(fù)雜的因素產(chǎn)生的 。近年來，通貨膨脹率引起了物價飛漲，鋼筋水泥混凝土的成本逐年遞升，建安人工的財務(wù)支出也在不斷飆升 。很多人認為，所有東西都在漲，房價也一定會漲，這種說法是不全面的 。房價上漲跟物價有一定因素，但不是唯一條件，決定房價的是金融土地和人口 。
概括一句話來說就是短期靠金融中期靠土地長期靠人口 。而且房價還跟國家利益緊密聯(lián)系在一起，政府既不會愿意房價瘋漲，也不會愿意房價暴漲，所以對于樓市發(fā)展還是以穩(wěn)為主 。另外，目前的房價還沒有達到觸底界限，現(xiàn)在房價還相對處于高位，按政策的調(diào)控手段來看，大幅反彈跟暴跌的可能性都不大 。所謂觸底，我覺得最可以闡述房價觸底的那句話，應(yīng)該是馬云先生兩年前所講的未來八年后，房價如蔥 。
如果真到了房價如蔥的年代，才是房地產(chǎn)觸底的時候，而目前的價格和市場，遠遠沒有觸底，更別說觸底反彈了 。感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注于地產(chǎn)營銷置業(yè)答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業(yè)從不疲軟 。很榮幸讓我于千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野里，遇見了你，恰逢其時 。希望我的文字能夠給予您借鑒，帶給您溫暖 。
西安房價會下降嗎？
房價最終由購房者決定，開發(fā)商現(xiàn)在定價偏高 。如果購房者依然熱情，開發(fā)商當(dāng)然會繼續(xù)漲價 。如果購房者回歸理性，開發(fā)商會調(diào)整售價，目前售價處于高位 。不建議追高 。Xi安的房價已經(jīng)不是第一次爆漲了 。2008-2009年的房價暴漲，讓很多炒房者接近于回歸到原來的價值 。所以買房有風(fēng)險，投資需謹慎 。如果是Xi安相對成熟的區(qū)域，目前價格高，但風(fēng)險小很多 。炒房的建議要考慮新區(qū)，將來配套成熟了升值空間更大 。
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