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但是，我們看一下煙臺5月份的房價走勢，不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)區(qū)的房價漲幅已經(jīng)和其他區(qū)域幾乎持平。要想保持上漲，就想辦法讓其他區(qū)域的價格保持上漲，開發(fā)區(qū)就迎來新的上漲機會。不然開發(fā)區(qū)房價一直漲下去也不靠譜。經(jīng)過連續(xù)幾個月的上漲，開發(fā)區(qū)的房價還會繼續(xù)上漲，但鑒于煙臺其他地區(qū)的房價，開發(fā)區(qū)的房價不會上漲太多。
煙臺開發(fā)區(qū)房價能漲多少？

目前煙臺發(fā)展最強勁的就是開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)地勢平緩空氣質(zhì)量好配套設(shè)施齊全，也確實是適合發(fā)展的地方。并且開發(fā)區(qū)的房價再經(jīng)過了連續(xù)幾個月的漲幅之后，還有繼續(xù)上漲的趨勢，只是鑒于煙臺其他區(qū)域的房價，開發(fā)區(qū)的房價不會漲的太多。當然了，在這里提醒一下，2018年開發(fā)區(qū)的房子，剛需的話考慮一下自己的能力，該買就買投資的話，還是先緩一緩吧，開發(fā)區(qū)的房價已經(jīng)上漲到了一個節(jié)點上，暫時不會有大的浮動，以后有待觀望。
決定房價能否上漲的因素有當?shù)厝丝趦袅魅肓咳司杖胨酵恋毓┙o情況等。這其中，決定房屋供需關(guān)系的是人口凈流入量，也就是一個地區(qū)吸納外來人口的能力。而想要吸納外來人口，首先你要有好的項目引進，這樣人流自然涌來。煙臺目前建設(shè)大型項目，好像不管從土地區(qū)域以及政策上來看，開發(fā)區(qū)都是最合適的，所以開發(fā)區(qū)的房價上漲是肯定的。
只是這種上漲趨勢不可能一馬絕塵，必然要考慮到煙臺其他區(qū)域的漲幅。比如，一旦開發(fā)區(qū)的房價超過萊山芝罘福山，相對來說這些地區(qū)的生活工商業(yè)更成熟，那么勢必導(dǎo)致開發(fā)區(qū)的人回流到萊山芝罘福山等區(qū)域。開發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃還是不錯的。但我們觀察一下煙臺5月份的房價走勢，不難發(fā)現(xiàn)開發(fā)區(qū)的房價漲幅已經(jīng)幾乎和其他區(qū)域持平，如果要繼續(xù)上漲，想辦法把其他區(qū)域的房價繼續(xù)提高，開發(fā)區(qū)才會迎來新的上漲機會，否則開發(fā)區(qū)房價繼續(xù)上漲并不靠譜。
【9煙臺房價,煙臺現(xiàn)在的房價是什么樣的】煙臺現(xiàn)在的房價是什么樣的？

不知道你要買什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧我也是全部看的萊山和高新區(qū)要求是小區(qū)人文環(huán)境好，人車分流，安靜萊山區(qū)觀海路上新開的綠城可以，但是考慮孩子上學(xué)偏點放棄了萬科御龍山周圍全是高壓線塔感覺怪怪的，放棄迎春大街沒有很新的小區(qū)，吵鬧，人車幾乎不分流，放棄主力看了萬象城和華府，這倆最大的特點就是戶型超級垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說了以上均是10000到12000 。
高新區(qū)中海國際社區(qū)，因為是一萬戶，后期管理肯定堪憂，考慮了他獨自管理的洋房125萬一套加車位，因為交房時間和靠近高速路等原因放棄了！但是這個確實不錯，后來看了金地瀾悅，天悅灣，紫御公館等，價格在8000到10000，綜合買了紫御公館的141平，戶型可以，物業(yè)可以，但是沒好樓層還是二手的，均價8000 。
近期煙臺的房價還有上升的空間嗎？
你只需要打聽一下恒大的房子，在債務(wù)圍城環(huán)境的雙重壓力下，正在加快庫存清理。不過煙臺恒大的房子位置也不是那么好。前幾天接到電話，前年去穆平看的毛坯是7000，現(xiàn)在精裝才4500 。但是，你要賭恒大不被雷劈。如果不是剛需，就等著吧。人民幣匯率和房地產(chǎn)國只能保一個，未來一兩年美國還會繼續(xù)放水。為了不被收割得太苛刻，只能中長期升值人民幣匯率。不要聽什么美國放水導(dǎo)致大通脹，房子價值最高之類的廢話。同樣的套路當年被美國用在日本人身上，我們可以去百度一下當年日本房地產(chǎn)有多慘。但是我們有強大的內(nèi)循環(huán)不會那樣，但是不可能沒有影響，所以近兩年現(xiàn)金為王，投資要謹慎?。?！。