所謂控制房價，就是把房價控制在高位 。如果洛陽不能扭轉人口外流的趨勢，未來房價下跌的可能性更大 。在回答這個問題之前，子非魚，我們先了解一下洛陽目前的房價 。從價格走勢可以看出，洛陽房價雖然漲得兇，但并沒有結束 。你太樂觀了 。成都和重慶的住房空置率可能是全國大城市中最高的，14年是25% 。這幾年房價飆升，新房建多了，空置率會更高 。如果你不知道住房空置率的標準，我告訴你，國際上通行的是以10%為標準，10%以下的住房空置率是健康的，而瑞典、丹麥等國家是2% 。日本只有13% 。這是因為日本的高房價讓日本年輕人不敢結婚生子，導致社會提前老齡化 。房價泡沫的破裂導致了經濟崩潰 。該老的人老了，該生的沒生 。所以日本的住房空置率高，但是成都和重慶比日本高很多 。估計現在已經達到30%，嚴重超過國際公認的健康水平 。中國的一切都與世界接軌 。遲早房價會接軌的 。你問未來三到五年成都重慶房價還有多大上漲空間？我在討論成都和重慶的房價未來什么時候有下跌空間，下跌空間有多大 。
未來3至5年，成都和重慶房價還有多大的上漲空間？房價差距會有多大？
謝謝邀請！你太樂觀了，成都重慶的房屋空置率在全國大城市里面可能是最高的，在14年的時候就在25%，這幾年房價大漲，新蓋的房更多，空置率會更高，如果你不知道房屋空置率的標準，我告訴你，國際上的通行認定是以10%為標準，房屋空置率在10%以下是健康的，瑞典丹麥等國在2%，法國在6%，德國在8%，美國在2.9%，只有日本是13%，這是因為當年日本高房價導致日本年輕人不敢結婚不敢生育，導致社會老齡化過早到來，房價泡沫破滅導致經濟一蹶不振，該老去的人慢慢老去了，該出生的又沒生出來，所以日本房屋空置率高，但成都重慶比日本高多了，估計現在到30%了，嚴重超過了國際公認的健康水平，中國什么東西都在與世界接軌，房價遲早也要接軌，你問未來3到5 年成都重慶房價有多少上漲空間，我在探討成都重慶未來什么時候房價開始下跌，有多大下跌空間 。
兩年后洛陽房價會降嗎？
作者子非魚在回答這個問題之前，咱們先了解一下洛陽目前的房價段位 。上圖是來自房天下的統計數據，可以看到，目前洛陽的房價已經的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上漲了37.35%，說好的調控呢？說好的房價維穩呢？所謂的控制房價，就是控制房價在高位 。從價格走勢可以看到，洛陽房價上漲猛勁雖然被束縛住，但漲勢并沒有終結 。
洛陽未來兩年的房價將如何走？主要取決于兩個因素，一是人口二是鄭州 。若以小學在校生作為衡量人口增長的指標，你會發現洛陽過去六年里人口在流失 。數據來源于各地區統計局，其中焦作2016年小學生人數未公布，增幅是20102015時間段的，安陽小學生增幅是20092015年，駐馬店平頂山漯河2016年統計公報均未公布，其中的資金總量人口和財政的增幅都是20102015年時間段的統計結果 。
【雙子星城房價,兩年后洛陽房價會降嗎】從上表可以看出，常住人口第二大省河南也是人口流出大省 。18個城市中，只有省會鄭州保持著強勁的人口增長 。南陽濟源保持人口增長乏力 。仔細看看我們關注的洛陽 。它是千年古都，也成為人口流失的大城市 。與同樣是千年古都的Xi安相比，洛陽受到了冷落 。所以洛陽如果不能扭轉人口外流的趨勢，未來房價下跌的可能性更大 。
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