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3，求解聊城二手房買賣怎么計(jì)算過戶費(fèi)一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上 ； (2)買方不是首次購房 ； (3)車庫 ； (4)非普通住宅(商業(yè)用房) 二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55% 三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)) 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供您供參考【聊城二手高欄六輪，臺(tái)前到聊城的汽車早晨6點(diǎn)半點(diǎn)左右有車嗎在哪坐到聊城一般多】
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