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房價受各種因素影響，但房子永遠是商品，尤其是商品會受供求關系的影響。疫情對房價的影響主要是短期的。從年度來看，疫情對房價的影響很小。筆者之前寫過疫情對房價的影響，大概就是這樣。由于疫情，有些人的房貸還在外面。疫情可能會凍結房價，影響基本不會太大。
請問受疫情的影響三線城市房價會掉嗎？

很高興來回答這個問題。三線城市的房價問題，這個問題應該大家都很清楚了。一線兩線城市都不行了，三線城市會好嗎？特別是這次受疫情的影響。房價還會往下跌，是為什么呢？受疫情影響，人家房貸有的都還不出了，租房的人也沒有了。工廠還沒有復工，哪來的人租房，買房人現(xiàn)在也越來越少了，不要說三線城市了，現(xiàn)在問題是買了房子租不出去，所以說要影響三線城市的房價，
這次疫情過去，大家覺得房價會降嗎？哪個城市房價最有影響呢？

這次疫情對房價的影響主要在短期，從年度來看，疫情對房價的影響很小，筆者之前寫過關于疫情對房價的影響，大概就是這樣的：年度影響有限，先抑后揚，利率下行；大概就是這14個字，具體到城市，那肯定是武漢的房價影響最大，今年來說武漢的經(jīng)濟很有可能是衰退的，全國其他地區(qū)，尤其是疫情較輕的城市已經(jīng)開始復工，比如江西和浙江都對復工做出了不少的鼓勵措施。
進入3月份后全國大部分地區(qū)都會實現(xiàn)復工，但是武漢的這個時間可能還要長得多，所以，從時間上來說，除湖北以外的地區(qū)比往年的全面復工的時間大概晚了一個月時間，但是湖北有更晚一些，武漢肯定是最后復工的城市，影響很可能長達2個月時間，這個時間是挺長的了。根據(jù)國家衛(wèi)健委公布的數(shù)據(jù)，2月18日全天新增的確診病例為1749例，而治愈出院的病例為1824例，這是治愈數(shù)量首次多余確診數(shù)量，這是一個非常關鍵的轉(zhuǎn)折點的數(shù)據(jù)信號，
而除了湖北以外的地區(qū)新增確診的病例已經(jīng)降低至56例，這已經(jīng)是連續(xù)15天下降了，相信過不了多久這個數(shù)據(jù)會變成個位數(shù) 。哪怕是在湖北，去除武漢，新增的確診病例也下降到了33例，而在17日還是在200例以上，這個都說明在湖北除了武漢以外的地區(qū)，疫情也受到較好的防控，防控效果是比較明顯的，但是武漢依然不樂觀，形勢比較嚴峻，過去的5天，武漢的新增確診病例都維持在每日1600例左右，換句話說，在2月18日，武漢以外的地區(qū)新增的確診病例僅僅是89例，而武漢依然高達1660例，也就是說武漢的新增病例是全國的95%，全國范圍除去武漢以外的地區(qū)僅僅占比5% 。
而武漢僅僅是一個1100萬人口的城市，全國累計確診的病例是74282例，而武漢就超過6萬例，這個感染的比例相對武漢的人口來說將近6‰，武漢的疫情依然是比較嚴重，鐘院士說的武漢目前還沒能夠控制住人傳人，人傳人控制不住，武漢的新增病例就居高不下，所以，武漢會繼續(xù)封閉起來，這對武漢的經(jīng)濟是重大的影響的，沒有幾個城市能夠城市2個月封城不生產(chǎn)經(jīng)濟能夠安然無恙的。
受疫情影響，房價出現(xiàn)下跌跡象，各地開始救市，房價會跌下來嗎？

去年下半年，在疫情沒有的時候，有不少人認為（也包括各種專家）房價已到頂點，要下跌了，我倒不這么認為。各地房價是否下跌還是要分開看，1、超一線城市（北上廣深）估計會企穩(wěn)，下跌也是區(qū)域局部微跌，應該很快就會企穩(wěn)，并保持很長一段時間。因為這些城市都是高端人才的輸入地，收入在全國來說都是最高的，只要有人就需要住房，人才越高端，就對住房的需求越強烈，