房子是開盤時(shí)便宜還是開盤后便宜？房?jī)r(jià)越高越好 。房?jī)r(jià)越高 ， 財(cái)富越多 。最近一直在關(guān)注媒體關(guān)于房?jī)r(jià)近期和未來(lái)走勢(shì)的語(yǔ)氣文章 。市場(chǎng)確實(shí)有所松動(dòng) ， 大部分房?jī)r(jià)的價(jià)格都有所下降 。一般來(lái)說(shuō) ， 開發(fā)商為了在開盤當(dāng)天促成較高的銷售率 ， 會(huì)在開盤當(dāng)天給予最多的購(gòu)房?jī)?yōu)惠 。
前四年房?jī)r(jià)猛漲 ， 這兩年房?jī)r(jià)穩(wěn)漲 ， 今年房?jī)r(jià)近期開盤比上期開盤優(yōu)惠 ， 你會(huì)考慮買房嗎？
謝謝邀請(qǐng) 。目前的市場(chǎng)確實(shí)松動(dòng)了 ， 大多數(shù)房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下 。過(guò)去市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)在開發(fā)商手里 ， 樓盤一上市即宣布售罄 ， 價(jià)格更是一天一個(gè)價(jià) ， 如今主動(dòng)權(quán)轉(zhuǎn)到了購(gòu)房者手里 ， 價(jià)格由漲轉(zhuǎn)跌 ， 購(gòu)房者并不急于出手 ， 反而靜觀其變 ， 繼續(xù)觀望 。然而 ， 房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大面積下跌 ， 會(huì)不會(huì)持續(xù)下跌 ， 買房者現(xiàn)在買房好 ， 還是再等等看呢？這才是大家關(guān)心的問(wèn)題 。
目前大部分城市的房?jī)r(jià)或多或少下降了 ， 像過(guò)去只漲不跌的一線城市 ， 除深圳外 ， 北上廣都降了 。二線城市中大部分的房?jī)r(jià)也下降了 ， 有的甚至下降幅度還比較大 。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的10月份70個(gè)城市銷售情況來(lái)看 ， 下降的城市又增加了 。11月份會(huì)不會(huì)繼續(xù)增加呢？在我看來(lái) ， 其一 ， 房?jī)r(jià)雖然下跌 ， 但幅度很小 ， 僅僅是出現(xiàn)了由張轉(zhuǎn)跌的逆轉(zhuǎn) ， 沒(méi)有大的實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展 。
其二 ， 像恒大的打折促銷融創(chuàng)實(shí)施的四季度泛營(yíng)銷策略等 ， 對(duì)市場(chǎng)都會(huì)產(chǎn)生影響 。其三 ， 最近的銀行利率下調(diào) ， 雖然說(shuō)下調(diào)的很小 ， 但這畢竟是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出的一個(gè)信號(hào) 。由此我們可以這樣認(rèn)為 ， 不懷疑房?jī)r(jià)下跌 ， 但下跌有限 。恒大的打折促銷已從最低的6折到了現(xiàn)在的8一8.3折 ， 因?yàn)楹愦笄?0個(gè)月的銷售額就達(dá)到了5462億元 ， 占全年計(jì)算的91% ， 一旦全年計(jì)劃完成了 ， 誰(shuí)能保證繼續(xù)打折銷售呢？個(gè)人認(rèn)為 ， 如果確實(shí)需要買房 ， 現(xiàn)在也許是個(gè)機(jī)會(huì) ， 最好不要超過(guò)明年上半年 。
現(xiàn)在有些文章說(shuō)搶房 ， 可信嗎？房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是漲還是跌呢？
很高興受邀回答你的問(wèn)題！我最近一直在關(guān)注媒體對(duì)房?jī)r(jià)近期及未來(lái)走勢(shì)的聲調(diào)文章 。發(fā)現(xiàn)媒體大題分兩種 ， 也分別代表了兩種不同聲音 。一種是以廣告創(chuàng)收為主的傳統(tǒng)媒體 ， 他們聲音更多來(lái)自于開發(fā)企業(yè)的通稿 ， 文章深入淺出頭頭是道 ， 當(dāng)然最終結(jié)論是趨勢(shì)不錯(cuò)可以入手 。另一種來(lái)自于民間媒體 ， 比如自媒體交流平臺(tái) ， 這里不僅是一線民生 ， 其實(shí)也聚集了大量恒華才藝的高手 ， 他們對(duì)樓市一針見(jiàn)血的剖析及真實(shí)信息 ， 形成了與利益群體抗衡的另類聲音 。
本來(lái)市場(chǎng)就應(yīng)該存在不同見(jiàn)解 ， 過(guò)去浮夸或過(guò)于利益的方式都不利市場(chǎng)的健康發(fā)展 。特別是房地產(chǎn)這個(gè)牽動(dòng)萬(wàn)家心的行業(yè) ， 更需要有理性判斷和良心開發(fā) 。如果說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌 ， 畢竟這是簡(jiǎn)單問(wèn)答形式 ， 建議你點(diǎn)擊@樓市情報(bào)LIVE 關(guān)注我的文章 ， 里面有我的深度剖析 ， 希望能給到你好的建議！有任何問(wèn)題也可在我主頁(yè)評(píng)論區(qū)留言討論 ， 謝謝！ 。
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