商鋪價格如何變化？如果杭州房價漲 ， 商鋪會漲嗎？杭州屬于新一線 ， 略弱于北上廣深強一線 。未來房價拉長5-10年仍會出現(xiàn)供需良性循環(huán) ， 房價自然會繼續(xù)上漲 。商鋪投資門檻很高 ， 好的商鋪從2-3百萬到上千萬不等 。既然杭州的房價會再次上漲 ， 商鋪自然會是水漲船高 。畢竟通貨膨脹一直存在 ， 貨幣也在不斷貶值 ， 所以租金會越來越高 ， 商鋪的價值也會越來越大 。
【杭州西湖商鋪房價,杭州房價上漲】商鋪價格如何變化 ， 杭州房價上漲 ， 商鋪會上漲嗎？
商鋪的售價一般都是住宅的1.5倍以上 ， 甚至更高！也就是說如果一片住宅的價格為5萬/平的話 ， 那么同期的住宅底商可能就可以達到7.5萬/平 ， 甚至10萬/平！但是對于升值的空間來說 ， 住宅的升值率是比商鋪高的 ， 因為商鋪的主要受益來源來自于租金 ， 而住宅的收益主要是來自于升值！所以 ， 各有所取 ， 各有利弊！對于一套合格的商鋪來說 ， 租金年回報率是需要大于7%以上的 ， 因為目前低風險的理財產(chǎn)品都可以做到6%左右的一個年化收益率 。
如果你的商鋪連理財產(chǎn)品都跑不贏 ， 那么就失去了一個投資的價值 ， 并且商鋪的投資門檻非常高 ， 好的商鋪少則200-300萬 ， 多則上千萬！事后的出租問題 ， 租客交涉等 ， 都是非常麻煩的一件事 。因此跑贏理財收益是一個合格的指標 ， 沒有達到年化7%收益的商鋪都不值得投資！商鋪價格如何變化 ， 杭州房價上漲 ， 商鋪會上漲嗎？這個問題 ， 我從幾個方面和你解釋：1、杭州屬于新一線 ， 略弱于北上廣深這些強一線 ， 未來的房價拉長5-10年來看 ， 依然會有一個良性的供需循環(huán) ， 所以房價自然會繼續(xù)上漲 ，
只不過短期的暴漲不會再次出現(xiàn)了！2、既然杭州的房價再漲 ， 商鋪自然也會是一個水漲船高的局面 ， 畢竟通貨膨脹是一直存在的 ， 貨幣是在不斷貶值的 ， 所以租金會越來越高 ， 商鋪的價值也就越來越大了 。3、商鋪未來的發(fā)展我還是看好的 ， 因為誰也無法預料下個周期的紅利在哪里！10年前電商席卷了中國 ， 打壓了實體 ， 但是誰又能保證10年后實體不會卷土重來呢！？畢竟周期都是輪動的 ， 一個國家的發(fā)展不可能沒有實體經(jīng)濟！總結(jié)所以 ， 如果你能夠在杭州找到一套回報率達到7%以上的優(yōu)質(zhì)商鋪 ， 并且是一手的好鋪子 ， 那么我覺得可以下手！因為商鋪拉長10-20年的周期來看 ， 是可以通過自身的升值 ， 加上租金收益 ， 來對抗通脹 ， 達到升值目的的 ，
更重要的是 ， 我身邊很多有錢人都參與了商鋪的投資 。所謂跟著有錢人走 ， 沒什么不好 ， 所以商鋪會漲 ， 房租也會漲！但是我知道如何選擇優(yōu)質(zhì)有資質(zhì)的商鋪進行投資 ， 而不是閉著眼睛隨便買！買的好 ， 一鋪保一代 ， 買的差 ， 三代保一鋪！關(guān)注我 ， 帶你了解更多金融和投資背后的真實邏輯 。謝謝你的支持 。歡迎大家批評指正 。
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