租房家電壞了如果房東不負(fù)責(zé)維修的話，承租人可以自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān) 。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期 。
《民法典》
第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 。
第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修 。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān) 。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期 。
因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù) 。
租房需要問哪些問題1、問室內(nèi)是否有配備冰箱、熱水器等必要家電;
2、問室內(nèi)家具家電出現(xiàn)損壞，由誰負(fù)責(zé)維修;
3、租房的房租如何支付，每月幾號(hào)付租金;
4、房屋之前的水電費(fèi)是否結(jié)算清楚;
5、退租時(shí)，是否可以退回租金 。
租房要考慮什么1、找到房源之后，不要急于簽訂合同，而是要合適出租者的身份，讓其提供房子的產(chǎn)權(quán)及身份證，看是否屬于同一個(gè)人，以免個(gè)人被騙 。而且房屋有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，需讓其共同前往溝通，否則后期極容易產(chǎn)權(quán)糾紛，影響租房子的利益 。
2、簽訂的租房合同，盡量是以書面形式存在的，而不要去相信所謂的口頭合同，否則個(gè)人的利益很難達(dá)到保障，一旦產(chǎn)生利益上的糾紛，是無法處理的，最終導(dǎo)致租房子的利益受到損失 。因而一定要書面合同，且記下出租者給的承若 。
【租房家電壞了房東不負(fù)責(zé)維修怎么辦】3、出租者和租房者簽下的合同，盡量有明確的房租支付方式，以及任意一方毀約應(yīng)給到的怎樣的賠償，這樣才能保障雙方的利益 。另外，在入住之前，要檢查室內(nèi)的家具家電，要是有損壞的，務(wù)必與出租者溝通清楚 。
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