至于房子升值的問題，延吉的房價會穩(wěn)中有升，微漲 。延吉是延邊的首府，通貨膨脹在所難免，但指著房價上漲估計很難盈利 。這些年來，延吉的房價一直在漲，但這個漲幅確實需要慎重考慮 。房價就站在那里，剛需就得買，沒啥招數(shù) 。說實話，知道房價情況還是挺不爽的 。房子四年漲了8萬，算是通貨膨脹 ?；旧蠜]有增加 。
延吉房價怎么漲了這么多？2021年適合入手嗎？
其實這些年，延吉房價一直在漲，可這個漲幅真要認真琢磨 。2016年底我因為剛需，狠狠心在延西買了第一套房，當(dāng)時買的時候房價5000多點，總價48萬，裝修家具家電又用了15萬，一共63萬，2020年底，又想著改善住房，賣掉現(xiàn)有住房，詢價后得知大概能賣到71萬左右 。說實話得知房價情況，心里挺不是滋味，房子四年才漲了8萬，算是貨幣通脹，基本看不到漲幅，
這筆房款就算是拿到銀行吃利息應(yīng)該也不止八萬…延吉兩極分化，老房子，物業(yè)一般的，均價4500就夠得上，新建樓盤怎么也得七八千了…可你說適不適合入手，不論新舊，還是看經(jīng)濟能力 。房價就在那挺著，你有剛需就得買，這也沒招??！總得有個自己的窩吧，至于房子增值的問題，延吉房價會穩(wěn)步小幅度上漲，延吉是延邊首府，而且貨幣通脹不可免，但是指著房子漲價賺一筆，估計比較難… 。
延吉現(xiàn)在房子供大于求嗎？
明顯供大于求，兩級分化嚴重，老城區(qū)在降價，新樓盤在漲價，當(dāng)然漲價的因素包含了地產(chǎn)銷售商的銷售套路，人為漲價，延吉的房子充分體現(xiàn)了房子不是住的，主要是炒的，所以泡沫不是一般的大，作為一個四五線以下的小城，人口不到60W，沒有什么大型企業(yè)支撐，GDP也不大，人口凈流入也不大，即使流入一些，也要看流入人口的文化程度，人才流入才是新鮮血液的注入，為什么南方很早就開始搶人才了，北方還懵懂的看不清楚 。
延吉買房哪個位置好？
買房子三個標準，地段、風(fēng)水、交通，地段和交通：以自西向東橫穿市區(qū)的布爾哈通河為界，河陰為河南片，有河南、建工、鐵南三個街道，河南片以長白山路、天池路為東西主路，朝陽街、局子南街、河南街、站前街、阿里郎南街為南北主街；河陽為河北片，傳統(tǒng)上市區(qū)中心在河北片 。河北片以自北向南流入布爾哈通河的延吉河（煙集河）為界，分為河西的公園街道，還有河?xùn)|的新興、進學(xué)、北山三個街道，
河北片以人民路—公園路為東西主路，公園河?xùn)|以愛丹路、解放路、友誼路為東西路次之，加上太平街、局子街、光明街、參花街為南北主街；公園河西以梨花路次之，加上延吉街（發(fā)展沿河南北大縱線那條街）、延西街、阿里郎北街為南北主街 。以上主片、主路、主街和臨河，都是好地段，風(fēng)水是靠山面水，坐西朝東，所以，河北片，核心區(qū)與西區(qū)，也是首選 。
【延吉房價最新消息,延吉房價怎么漲了這么多】延吉是一座倒T型城市，有兩條河流 。東西狹長，南北狹長，離核心區(qū)應(yīng)該不會太遠 。大多數(shù)商業(yè)區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院都在這里 。此外，還需要考慮一個物業(yè)負責(zé)、人車分離、容積率高、綠化高端、超市齊全的方形小區(qū) 。綜上所述，像白山公館附近的經(jīng)緯國際、大千城，焰炟附近的天池都城，州政府、阿里郎廣場周邊的榮成樂府，萬達廣場附近的紫荊花等地方都是值得推薦的 。
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