售樓小姐也有很多苦 。短時間內大量的培訓、考試、開會，時間很長，競爭很激烈 。很多項目會通過考核從末位淘汰 。銷售小姐的提成有很多種計算方式，就像銷售的方式一樣 。除了底薪和提成，銷售人員也很重視提成 。營銷中心是一個樓盤的第一棟樓 。這時候房子還不能賣，但是集資款、意向金、資金鎖定、驗資等錢可以退 。所以，如果這個時候銷售人員走了，就沒有提成了 。這個時期被稱為“保持秩序” 。這個時期很難熬，客戶隨時會流失，需要不斷的維護和溝通 。因為施工證等各種原因，有些板塊拿到預售許可證需要幾個月甚至幾年的時間 。有了預售許可證后，一般都會去開盤，簽合同 。(網上簽合同，然后銀行面簽，然后等銀行放款，這樣銷售人員就完事了，這套房的提成在當月工資發(fā)放日一起發(fā) 。
售樓小姐賣一套房子賺多少錢?傭金什么時候返給售樓員？
售樓小姐姐的傭金計算有很多種方式，和售樓的方式一樣 。有坐銷，顧名思義就是坐在營銷中心的，這樣的傭金不高一般在千幾 。有行銷，這樣的就多種多樣了，有在街上發(fā)傳單行銷的，有插車體廣告的，有打電話的，你接到的售房邀約電話，都是他們打的，這樣的傭金就比較高了，一般都能在總房款的百分之幾.具體的一般商業(yè)的要高于住宅，因為項目的不同，傭金點都不一樣，難賣的開發(fā)商或者代理商會給的高一點，業(yè)內提成百分之十的項目都是有的 。
再來說一說什么時候結傭售樓招人的時候除了底薪.提成，銷售人員還有一個很看重的是結傭，一個樓盤最開始建設的就是營銷中心了，這時候房子還不能賣，但是會認籌，交意向金，鎖資驗資等這些錢都是可以退的，所以售樓人員如果這個時候離職，傭金是沒有的，這個時期叫守盤，這個時期很熬人，客戶隨時流失，需要不停的維護和溝通，有些盤因為建設證件等各方面原因，拿到預售許可證需要幾個月甚至幾年有了預售許可證以后，一般會開盤，簽合同，(網簽合同，在然后就是銀行面簽，然后等待銀行放款，這樣銷售人員才算完成，這套房的傭金才會在當月工資發(fā)放日一起發(fā)放！坐銷的都是輪流接待客戶，但是有些人能能力很強，能一個人頂很多人的業(yè)績，熟稱殺單很厲害，雖然傭金點不是很高，一百萬的房子就是幾千提成這樣的人在積累一定客戶后，傭金結算時就會很可觀 。
行銷，因為客戶是自己找來的，難度大很多，但是傭金可觀，有個例子，一個銷售一套上千平米的商業(yè)提成，可以用來首付一套公寓.這是這個很真是的事情！當然他們都是有底薪的，但是底薪不是很高 。售樓小姐也有很多艱辛，在短時間內大量的培訓.考核.開會，時間強度會很長，競爭非常激烈，很多項目實行末位淘汰，考核淘汰 。入門門檻低相對簡單，但是要做好卻不容易！ 。
買房時可以跟售樓人員砍價嗎？
可以明確的告訴你，是可以的 。房地產開發(fā)公司開發(fā)出一個樓盤后，如果要開盤銷售，必須先要到當地房管局辦理銷售許可證，在辦理銷售許可證的過程中就要提交樓盤當期銷售單位的價格表精確到戶，由房管局審核并進行備檔，這時所提交的價格表不是最終開盤的價格，這是一般就是銷售人員所說的表價，按照房管部門要求是要在售樓處公示出來的，這個價格比開盤價要高 。
真正的開盤價格一般都是在開盤前一天晚上才會制定出來，開盤價會根據本期開盤的認籌客戶數量和認籌客戶的購房意向來作為主要參考依據，比如開發(fā)商在開盤的前一兩天會告知客戶價格區(qū)間，并通知認籌客戶追交一筆大額的認籌金，可以讓認籌客戶提前鎖定房號或者優(yōu)先選房甚至還能額外享受優(yōu)惠等，其實開發(fā)商這一系列的銷售舉措都是在試探認籌客戶對自己樓盤的認可度及對價格摸底 。
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