相對于其他省會城市，南寧的房價處于相對低點，物價確實有點高 。2018年南寧房價整體應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的狀態(tài) 。一條邕江貫穿南寧，北有高峰嶺，南有七坡，西有鳳凰山，東有青秀山 。這個河谷盆地就是廣西首府南寧的全貌 。300米以上南寧有5棟，北京有1棟 。
2019年南寧的房價會降嗎？
截止到2019年1月，南寧市商品房銷售均價為：11268元/平米 。（排名全國59位）截止到2017年年底南寧市常住人口666.16萬人，以近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來看，在供大于求的局面下，會出現(xiàn)房價下跌甚至回調(diào)的可能 。那么南寧市的土地市場、商品房供求比、以及泡沫程度如何呢？易居研究院對我國50座城市2018年地價房價比、偏離度以及泡沫程度做出了排名，
其中地價房價比方面，南寧市15%排名倒數(shù)第7名 。這說明南寧市土地溢價率低，遠低于全國中位數(shù)，土地市場良好，在地價房價比偏離度方面南寧市0%，表現(xiàn)良好 。在地產(chǎn)泡沫程度方面，南寧市4%沒有地產(chǎn)泡沫，大家在這里要清楚一個概念，泡沫程度“-”指標，不是指該城市沒有泡沫，而是該城市土地市場遇冷 。而在庫存方面截止到2018年11月，南寧市住宅消化周期不足10個月，處于求大于供狀態(tài)，
為什么南寧是首府，可房價比柳州還低？
南寧的房價比柳州的低？我不明白你是什么比的？均價還是某個樓盤？我舉幾個例子吧，武鳴剛劃入南寧的新區(qū)，縣城（城區(qū)）現(xiàn)在均價5～6六千一平 。南寧最土豪的房地產(chǎn)凱旋一號，3萬一平，五象新開發(fā)的靠近體育中心附近沒見有一萬五的房子 。就算‘’華潤二十四村‘’以前也就5000千多，現(xiàn)在一萬二三，那個位置算是五象比較偏的地方了，
有人說南寧的摩天大樓數(shù)量比北京多，這是真的嗎？南寧的房價能趕上北京嗎？
是真的，南寧的摩天大樓數(shù)量確實比北京多 。北京雖然是一線城市，但并沒有走上海深圳廣州這樣的摩天都市風(fēng)格，畢竟北京有著眾多的文化古跡，保護區(qū)規(guī)模很大，限高區(qū)也很大，因此沒有大規(guī)模興建超高建筑，200米以上高層數(shù)量北京22棟，南寧32棟 。300米以上南寧5棟，北京1棟，確實南寧勝出 。不過在100米以上建筑數(shù)量方面，北京比南寧要多出幾倍，
為什么南寧的經(jīng)濟水平低但房價和物價卻那么高？
南寧房價相比其它省會城市處于相對低點，物價確實有點高 。南寧2017年GDP4180億元，廣西第1，同比增長8.5%（2016年底常駐人口：752萬），進入全國50強，南寧不足之處在于第二產(chǎn)業(yè)是“短板”，不過這種情況近年來有所改善，2017年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，達到10︰38.9︰51.1 。市區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良率為92.3%，實現(xiàn)了全國文明城市“四連冠”，躋身中國社科院發(fā)布的綠色發(fā)展和健康宜居城市全國前十名，
一條邕江穿南寧而過，北為高峰嶺，南有七坡，西起鳳凰山，東至青秀山，這塊河谷盆地，就是廣西首府南寧的全貌 。按《規(guī)劃》，南寧市重點開發(fā)區(qū)域土地面積為6559平方公里，主要包括南寧主城六區(qū)及橫縣，到2020年，中心城區(qū)城市人口控制在300萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在300平方公里以內(nèi)，人口密度1萬人/平方公里，人口密度比較高 。
2017年地鐵2號線試運營，南寧地鐵進入換乘時代，3、4號線正在緊張施工，城市交通配套快速到位 。2017年南寧樓市銷售火爆，1-12月，有10個月的銷量超過100萬平米，有9個月的單月銷售額超過100億元，進入2018年成交依然平穩(wěn)，銷量不降，房價就堅挺 。南寧大牌房企云集，萬科、碧桂園、龍光、綠地、恒大等一眾房企相繼進駐，土拍價格屢創(chuàng)新高，
【南寧房價全球排名,2019年南寧的房價會降嗎】
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