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南通房?jī)r(jià)走勢(shì)過去一年，南通房?jī)r(jià)震蕩上漲。2017年，南通樓市暴漲一年，新房均價(jià)達(dá)到12000元，比2016年上漲3000多每平米，漲幅超過35% 。2017年南通房?jī)r(jià)飆升，讓很多剛需人望而卻步，買不起房。近三年來，南通房?jī)r(jià)一直在波動(dòng)和上漲。
南通建上海第三機(jī)場(chǎng)，房?jī)r(jià)要漲嗎？

曾在2014年就有一則“上海第三機(jī)場(chǎng)或?qū)⒃O(shè)在南通，定位公務(wù)機(jī)、廉價(jià)航班基地”的消息引發(fā)廣泛熱議。但不久后上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局否認(rèn)上海建第三機(jī)場(chǎng)將建在南通一說，稱現(xiàn)在“尚無規(guī)劃”，時(shí)隔5年，似正式有官方消息傳出上海第三機(jī)場(chǎng)將落戶南通海門，個(gè)人認(rèn)為這算是南通樓市的一大利好，但可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒有想象中的那么大。
首先，這個(gè)利好可能會(huì)吸引到一些投資客，因?yàn)榻C(jī)場(chǎng)，說明上海和南通的距離以后會(huì)更近，上海發(fā)展圈也會(huì)慢慢輻射到南通，而水漲船高，城市的發(fā)展好了，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)上去，其次，機(jī)場(chǎng)一般會(huì)建在人跡罕至的地方，那么這個(gè)機(jī)場(chǎng)附近并不會(huì)有很多住宅區(qū)，房?jī)r(jià)并不會(huì)受太大影響。此外，飛機(jī)客流量大并不意味在南通定居的人就會(huì)增多，很多人只是路過南通而已，既然購房需求量不增加，那么房?jī)r(jià)也不會(huì)增加，
【南通房?jī)r(jià)漲了嗎,南通建上海第三機(jī)場(chǎng)】南通的房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？為什么？

感謝邀請(qǐng)！2017年南通房?jī)r(jià)暴漲，讓很多準(zhǔn)備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談?wù)劥蠹叶紦?dān)心的南通未來房?jī)r(jià)的大概趨勢(shì)！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房?jī)r(jià)上漲模式啟動(dòng)，至年底均價(jià)集體突破九千元大關(guān)！當(dāng)我們以為所謂的高點(diǎn)后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價(jià)達(dá)到12000元，對(duì)比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。
2017年受房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆，南通實(shí)際上算是個(gè)二線差不多的城市，由于長(zhǎng)三角城市群的影響，上海拉動(dòng)周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達(dá)也讓城市時(shí)間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調(diào)控政策下，南通這類城市房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步拉高的。
首先南通的房?jī)r(jià)并不算太高，加上南通人口也比較多，內(nèi)在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對(duì)接，這進(jìn)一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強(qiáng)，這些板塊對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響后期會(huì)逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經(jīng)取代了老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)，這得益于南通前些年大力擴(kuò)城戰(zhàn)略的實(shí)施！哪個(gè)城市新城區(qū)的崛起樓市就會(huì)是熱點(diǎn)區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房?jī)r(jià)的引領(lǐng)者。
南通新城的崛起也將會(huì)帶起周邊板塊房?jī)r(jià)的走勢(shì)！截止到今年六月份，南通新房均價(jià)12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達(dá)到1903套，上圖表顯示，2018年南通房?jī)r(jià)總體還是上漲的趨勢(shì)，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價(jià)格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點(diǎn)看好新城區(qū)板塊和學(xué)位區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)運(yùn)行，上漲幅度不太可能超過2017年。