可能有人會問，棚改貨幣化安置的錢從哪里來的？應該說這兩年棚改貨幣化安置起到了積極的作用 。廣大棚戶區居民拿了很多錢去房地產市場買房，當然會推高當地房價 。地方政府本打算去庫存，結果卻是房價不受控制的上漲 。總的來說，棚改可以分為兩種，一種是貨幣化棚改，一種是政府給你提供一兩套住房，讓你自己選擇合適的入住 。
2018年三四線城市棚改規模比2017年提高20%，你們認為對房價有多少影響？
三四線城市棚改規模比2017年提高20%，這件事情既說明了政府關愛城市的弱勢群體，讓他們早日圓上新房夢，脫離生活質量低下的棚戶區生活，同時也為去庫存打下扎實基礎 。資料顯示，由于2016至2017年的棚改計劃，多數城市由原來的房地產過剩，一下子到了庫存不超過一年，非要通過搖號來解決百姓購房問題 。通常來說，棚改分成兩種，一種是貨幣化安置的棚改，一種是給你一二套政府提供的房源，讓你自己挑選自己合適的入住 。
【棚改對周邊房價的影響,你們認為對房價有多少影響】應該說，這兩年里棚改的貨幣化安置起到了積極效果，廣大棚戶區居民拿了大把資金到房地產市場上去購房，這當然會推動當地的房價出現大漲，地方政府本意是要去庫存，但帶來的結果是房價失控性上漲 。可能有人會問，棚改的貨幣化安置的錢從哪兒來的？那是地方政府拿土地作為抵押，向國開行貸款，拿到資金后再付給棚改居民，但貨幣化安置有個問題，就是隨著房價越推越高，安置的費用也要水漲船高，這樣不是在超發貨幣嗎？所以，地方政府希望通過民間資本把棚改貨幣化安置繼續下去，無奈民間投資者也要算筆帳，對此并無積極性 。
2018年宣城還有棚戶區改造和貨幣化補償，這對宣城房價有多大影響？房價會大漲嗎？
宣城是安徽省地級市，國家四線城市，文房四寶之鄉 。據我了解的情況，2018年宣城將繼續推進8個棚改項目和11個安置小區建設，新開工9個棚改項目，啟動適老化改造試點 。個人認為，2017年宣城房價上漲過快，主要是因為宣城棚戶區改造拆遷帶來的剛性需求 。2018年宣城棚戶區改造，拆遷基本不采取就地安置，更多的是貨幣補償 。這些人拿到拆遷補償款后，大部分會投資房地產，所以供需部分會大幅增加 。
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