紅瓦綠樹，碧海藍天的青島，就是青島 。充斥著盛宴和奢華的青島不是青島 。從目前青島房價的走勢來看，平度和萊西都不是買房的最好時機 。我們來分析一下具體原因 。青島行政區(qū)劃調(diào)整后，即墨撤市設(shè)區(qū)后樓市成交量飆升，成為青島地產(chǎn)熱點，帶動附近平度、萊西房價上漲 。
2018年青島的房價走勢情況如何？
從青島目前的房價走勢看，在平度和萊西不是買房的最佳時機，我們來分析一下具體原因青島行政區(qū)域調(diào)整以后，即墨撤市劃區(qū)后樓市成交量猛增，成為青島房地產(chǎn)熱點地區(qū)，帶動臨近的平度、萊西房價也水漲船高 。但上述兩個城市綜合實力是青島相對比較弱的，平度和萊西都不靠海，在青島這個海濱城市就失去了地勢之利（膠州雖然也不靠海，但與主城區(qū)的融合較好），屬于內(nèi)陸城市而且遠離主城區(qū) 。
兩個城市經(jīng)濟總量偏低，在青島市排名后兩位，經(jīng)濟不發(fā)達對人口的吸引力就弱城市交通配套暫時沒有融入主城區(qū)，人口流動受到影響，雖然青島軌道交通遠景規(guī)劃的14號線（線路起自膠州北站，向北進入平度中心城區(qū)，線路長約45.2公里），但是現(xiàn)在緊停留在圖紙上，真正實施要到10-15年后了；萊西由于青榮城際鐵路的存在，暫時沒有規(guī)劃軌交 。
青島今年房價會下跌嗎？可以入手嗎？
我認為今年不適合購房，目前大部分城市房價已經(jīng)開始下跌，跌幅在10%左右，還不是很大，到今年年底跌幅在20%左右，如果不是急著購房，我認為可以等到明年上半年在看看 。目前房地產(chǎn)市場，可能會在各地優(yōu)惠政策推動下，出現(xiàn)一輪輕微的反彈，但是上漲之后，如果成交量沒有跟上，那么房價很快就會回落，最終跌幅會比較大，因此如果是想買房，這個時候不用擔心買不到房子，后面大把的房子等著你挑，只要你想買就可以隨便買 。
過去十年房價上漲了十年，好多地方都上漲了五六倍，可是很多地方房價從去年開始就漲不動了 。今年加上疫情的影響，房子基本都賣不動了，從1月份到現(xiàn)在好多地方新房都沒什么成交 。目前這個狀態(tài)可以理解，畢竟大家都對未來沒有信心，而且很多企業(yè)都倒閉了，失業(yè)的人也很多，這種情況之下，房價就是降價買的人都少，何況是漲價？所以如果現(xiàn)在樓價繼續(xù)上漲，那就讓它繼續(xù)漲著吧 。
青島會成為下一個深圳嗎？
【青島房價微博,青島今年房價會下跌嗎】青島就是青島 。為什么要成為下一個深圳？不知道現(xiàn)在中國人為什么認錢？經(jīng)濟發(fā)達程度只是衡量城市進步的指標之一 。記住這是其中之一 。紅瓦綠樹、碧海藍天的青島是青島，放蕩奢華的青島不是青島 。就像為什么舊金山會成為下一個洛杉磯，為什么杜塞爾多夫會成為法蘭克福一樣？青島未來的發(fā)展方向不是深圳，或者說不應(yīng)該是大都市，而是像維也納、杜塞爾多夫、舊金山、波士頓那樣的宜居城市 。
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