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深圳和廈門房價走勢圖,深圳房價收入比35.9

云知道35.9

【深圳和廈門房價走勢圖,深圳房價收入比35.9】廈門房價高，比大部分省會城市都高 。下圖是廈門房價的走勢 。今年房價依然堅(jiān)挺，上漲明顯 。房價收入比方面，1深圳35.92廈門33.213北京31.234三亞29.625上海26.07 。廈門排名第二，僅次于深圳，高于北京、上海、三亞 。也就是說廈門需要不吃不喝33.21年才能買房，所以廈門本地人可能會哭 。
為什么廈門房價比福州貴？

深圳和廈門房價走勢圖,深圳房價收入比35.9


作為福建人，我剛好在這兩個城市都生活過 。大學(xué)四年在廈門度過，目前在福州工作也已經(jīng)6年 。廈門房價比福州高，可以從以下幾個方面來闡述 。1.廈門市區(qū)面積較小，可開發(fā)面積也相對有限，地價就較高 。2.廈門是旅游城市，人居環(huán)境相對福州要更好，更宜居 。3.廈門承接了閩南泉州晉江石獅等周邊經(jīng)濟(jì)活躍城市的購買力，進(jìn)一步推高廈門房價 。
深圳房價收入比35.9，廈門33.2，北京三亞上海超25，月薪多少才能買得起房呢？
一線城市房價與收入比值能夠非常直觀地體現(xiàn)出當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)的盛況 。就拿標(biāo)題羅列的深圳為例，2018年平均工資為 9134 元，感覺已經(jīng)非常之高了，但是與之相比一平米的房產(chǎn)均價卻達(dá)到了 5.3 萬人民幣 。一平米房產(chǎn)均價除以平均月薪，達(dá)到了 5.8 倍 。換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下 2 平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝將近 40 年！下圖為深圳2018年房產(chǎn)均價走勢圖看到了這樣的結(jié)果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個大學(xué)生 23 歲大學(xué)畢業(yè)，到 65 歲退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的時候工資收入大概率還是達(dá)不到平均收入水平的 。
不吃不喝干完了職業(yè)生涯才能買得起一套房子，這樣的價格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？什么樣的情況叫做買得起房子？大家口中的買得起房子指的是能夠全款買下，還是使用 5- 10 年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧 。在浮云君的認(rèn)知上，一個月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況 。這樣一個普通人買一套 70 -80 平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的 。
不過按照當(dāng)下房價和收入之間的懸殊差距，我們可以明確地發(fā)現(xiàn)即便是社會的中流砥柱，中產(chǎn)階級，想要買房還是需要傾盡家財，甚至背負(fù)沉重的貸款 ?，F(xiàn)在的房價早就已經(jīng)脫離了普通人的購買力范疇 。月薪多少才能買得起房？還是以深圳為例，按照目前的房產(chǎn)均價來說，月薪 5 萬左右才能稱之為買得起房，也就是說年收入達(dá)到 60 萬以上的高凈值人群才有可能去買房 。
房子已經(jīng)脫離了居民居住的屬性，背負(fù)上了更多的金融和投機(jī)特性，在大眾一輪輪的炒作熱情煽風(fēng)點(diǎn)火下，最后虛高的價格還是會缺乏支撐，泡沫破裂的一天也不會再遙遠(yuǎn) 。即便是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)就業(yè)機(jī)會眾多的深圳，年薪能夠達(dá)到 60 萬以上的也注定不會有很多，很多公司的高管才能達(dá)到這樣的收入水平，不過他們這群人卻根本不缺房子 。
高房價導(dǎo)致深圳近期離婚率報復(fù)性暴漲，廈門會是第二個深圳嗎？
離婚與高房價沒有直接關(guān)系 。我個人認(rèn)為是疫情期間大家共同生活發(fā)現(xiàn)柴米油鹽醬醋茶的矛盾導(dǎo)致離婚的 。加上疫情期間無法辦理離婚，現(xiàn)在可以辦理了，原本積累的現(xiàn)在得到了釋放 。高房價有間接關(guān)系，沒有親自去抽樣調(diào)查，所以真實(shí)的情況如何，不得而知 。廈門房價很高，但是在全國看還不是很高，所以你的問題不成立 。不會成為第二個深圳 。

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