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韶關(guān)房價暴跌2016,韶關(guān)的房價是會升還是降呢

云知道房價

不過韶關(guān)本身的房價在廣東也不算太高 。雖然房價相對于當(dāng)?shù)匕l(fā)展有些偏高，但隨著廣東對韶關(guān)發(fā)展政策的變化，韶關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍有潛力，未來房價仍有上漲空間 。所以韶關(guān)的房價不會跌，但也不會漲 。房價大幅下跌會引發(fā)一系列社會問題和動蕩 。你覺得房價可能會跌到2015年嗎？
【韶關(guān)房價暴跌2016,韶關(guān)的房價是會升還是降呢】韶關(guān)的房價是會升還是降呢？

韶關(guān)房價暴跌2016,韶關(guān)的房價是會升還是降呢


韶關(guān)作為粵北區(qū)域中心城市，也是粵湘贛三省交界商品集散中心，更是粵港澳輻射內(nèi)陸的黃金通道，整體來看韶關(guān)的房價大漲的可能性不大，下降也不太可能，穩(wěn)中微漲更有可能 。韶關(guān)位于廣東省北部地區(qū)，南連廣州惠州，西接清遠(yuǎn)，有人說清遠(yuǎn)的房價已經(jīng)淪陷了，其實并不正確，清遠(yuǎn)只是由于房價過高，與當(dāng)?shù)匕l(fā)展現(xiàn)狀不符，收到廣州房價調(diào)控和粵南調(diào)控的波及比較深，讓本就偏高的房價出現(xiàn)一個緩和期 。
而韶關(guān)本身房價在廣東地區(qū)并不算太高，雖然相比當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況房價有些偏高，但隨著廣東對韶關(guān)發(fā)展的政策轉(zhuǎn)變，韶關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿€是有的，未來房價還有一定上漲空間，因此韶關(guān)的房價不會降，但也不會大漲 。而此前連續(xù)上漲主要因為1樓市去庫存推高了當(dāng)?shù)胤績r 。2碧桂園保利等大型房企入駐韶關(guān)，拉高了當(dāng)?shù)胤績r 。3炒房客的助推 。
4韶關(guān)市是粵北山區(qū)，適合開發(fā)地產(chǎn)的土地資源不足，因此這兩年拿地價偏高，而這部分錢就轉(zhuǎn)變成了房價 。5在一二線城市工作的韶關(guān)人，由于受到樓市調(diào)控影響，只得回韶關(guān)買房，需求量增加，房價抬高 。韶關(guān)目前市區(qū)常住人口只有100多萬，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，會有更多人選擇在市區(qū)買房，國家一等級的鐵路線也相繼在韶關(guān)修建，韶關(guān)的交通也會越來越好 。
韶關(guān)土拍情況慘淡，房價卻為何持高不下？
韶關(guān)雖然說是一個欠發(fā)達(dá)地區(qū)的山區(qū)城市，但是卻多次因為高房價而在央視光榮上鏡 。假設(shè)現(xiàn)在韶關(guān)人平均平均工資3000-4000為主的話，但是縣城和市區(qū)的房價卻一般達(dá)6000-700一平米，好的樓盤已經(jīng)漲到10000元一平米了 。很多韶關(guān)人在決定買房前都會選擇觀望一段時間，都希望房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是泡沫，房價指不定下一秒就會掉下來 。
到時再買，自己就能賺了 。但事實上，多少人十年前就抱著這樣的盼頭，結(jié)果十年后拼命后悔當(dāng)初沒決心買房又有多少人計算著，如果十年前就付了首付，現(xiàn)在房貸也差不多該還清了 。2019年至今韶關(guān)市區(qū)整體房價依然在6500-7000元區(qū)別波動 。就拿剛剛過去的6月來說吧，韶關(guān)市商品房成交約2672套，環(huán)比2813套同比3299套網(wǎng)簽量均有所回落 。
為何韶關(guān)房價一直居高不下？一是韶關(guān)市委市政府提出了建設(shè)善美之城的具體行動目標(biāo) 。再加上韶關(guān)已經(jīng)被省委省政府列為廣東的生態(tài)屏障，建設(shè)粵北生態(tài)保護(hù)區(qū)已進(jìn)入實施階段，利好政策與各項資金開始源源不斷地進(jìn)來，所以韶關(guān)基礎(chǔ)建設(shè)也是日新月異 。市民能明顯感受到韶關(guān)特別是市區(qū)的各種面貌變化大有改觀 。遍布全市區(qū)的綠道系統(tǒng)城市提升三年行動城市內(nèi)澇大整治學(xué)位增加等等民生設(shè)施年年進(jìn)步，所以宜居環(huán)境大為改善，對各縣市區(qū)人口的甚至郴州贛州人口的吸引力大幅增加 。
二是韶關(guān)房價的上漲，實際和韶關(guān)普通人的收入增加與否并沒有太大的關(guān)系 。在北上廣深還是梅州清遠(yuǎn)韶關(guān)等欠發(fā)達(dá)地區(qū)都是這樣 。為什么呢？韶關(guān)市區(qū)的房子建好后，來住的并不全是韶關(guān)人，有相當(dāng)一部分都是看好韶關(guān)發(fā)展的珠三角城區(qū)群的投資客 。尤其是現(xiàn)在韶關(guān)提出要把自己的發(fā)展掛在廣州這列火車頭上，要服務(wù)好粵港澳大灣區(qū) ?？旖莸慕煌ù龠M(jìn)了融珠的行動，特別是武廣高鐵從韶關(guān)到廣州只需要40分鐘 。

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