就價格而言，德陽的房價會便宜一些 。從兩個城市的發(fā)展?jié)摿砜矗m然德陽中心城區(qū)并不發(fā)達，但是隨著最近兩年成都和德國城市化進程的加快，以及德陽中心城區(qū)凝聚力的逐漸提升，德陽樓市潛力還是很大的，所以德陽的房價還是比較劃算的 。相關數據顯示，2019年德陽平均房價約5700平方米，綿陽約7600平方米 。
【四川德陽樓市房價走勢,四川德陽房價】四川德陽房價？
現在已經是2021年12月23日，這兩年因為反反復復的疫情，還有美國大量印鈔等等，導致全國經濟都疲軟，尤其今年恒大的現狀，加上政府加大“房住不炒”的力度，導致房地產市場進入了寒冬，但目前房地產依然是政府重要的經濟支柱！所以政府馬上提出“穩(wěn)房價，穩(wěn)地價，穩(wěn)預期”等三穩(wěn)政策，然后11月德陽房管局出臺了限跌令：黃河片區(qū)包括萬達附近等旌東新區(qū)不得低于7000元/平；孝感片區(qū)不得低于5500元/平 。
12月中旬，中國銀行和工行已和部分樓盤合作，開始降息，有些樓盤即使商貸也可以首付2成，在這一系列調控下，目前房價雖不能大漲，但也不會大跌！現在新開發(fā)的天府旌城有總價43萬左右的套三雙衛(wèi)，甚至單價5000元/平左右都能買新房，城南片區(qū)5千多、6千多；政務中心7千多、8千多、9千多都有；當然，旌湖兩岸的單價也有1萬多的，
四川德陽房價會降嗎？
房價漲跌首先是根據市場供需平衡來決定的，購買方主要有3種 。1，剛需，2，炒房團 。3，投資人，購房動力:1，地域優(yōu)勢 。2，發(fā)展廣度，3，人口紅利 。而購買方都是基于購房理由也就是購房動力來預計房價走勢，而做出是否購房的預期，1，地域優(yōu)勢:德陽處于成德綿中間，雖說在高鐵時代距離綿陽只要19分鐘，到成都也不過28分鐘 。
但是據我了解少有人定居德陽，而天天去成都或者綿陽上班，就連廣漢上班在德陽買房子的人也是屈指可數，大多數是什邡，綿竹，中江，羅江，以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有能力的人在德陽購房 。德陽相對于成都和綿陽來說更適于定居，因為她不大不小，所以來德陽購房人背景可想而知，2，發(fā)展廣度 。德陽市區(qū)內的主要經濟發(fā)展主要依托于東方電機，東方電氣，二重，以及其他一些中小微企業(yè)，
經濟發(fā)展多年來的道路基本變化不大，沒有像樣的科技公司，也沒有大型金融類公司，更沒有規(guī)模類型的進出口貿易 。在電商時代下，實體經濟發(fā)展更是朝不保夕，捉襟見肘，3，人口紅利 。隨著國家二胎時代來臨，但是也敵不過每年升學外流的人才，在城市化進程下，由于前幾波房價跳漲，在磁鐵效應下，周邊縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)上該來的人已經來了 。
德陽和綿陽的房價哪個地方劃算一點？
一個地區(qū)的房價是否劃算，取決于很多因素 。人口、經濟、交通、環(huán)境和城市活動都是影響房價的重要因素 。相關數據顯示，2019年德陽平均房價約5700平方米，綿陽約7600平方米 。就價格而言，德陽的房價會便宜一些 。從兩個城市的發(fā)展?jié)摿砜矗m然德陽中心城區(qū)并不發(fā)達，但隨著最近兩年成都和德國城市化進程的加快，以及德陽中心城區(qū)凝聚力的逐漸提升，德陽樓市潛力還是很大的，所以德陽的房價還是比較劃算的 。
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