莆田房價確實降了，而且降得很厲害 。莆田房價還可以，但不會很高 。比莆田窮的地方，比如寧德，有的地方房價已經到了2萬 。個人認為莆田房價泡沫很多 。畢竟房價2萬以上的樓都有，甚至能達到2.6萬 。這是一個不科學不合理的房價 。莆田系，主要指莆田系醫(yī)院，現在主要形成四大家族 。
福建莆田房價為什么那么貴？
莆田！莆田，是福建下的一個地級市，自古以來是閔中的政治、經濟、文化中心，全市總人口329萬人 。其中莆田還是著名的僑鄉(xiāng)，截止2012年，莆田還在僑胞150萬人，其中華僑31.43萬人，華人118.57萬人，2017年 。莆田以2045.19億的GDP，排名在福建省的第七名，增速為8.4%，此增速超過全國6.9%的平均增速！這個名字在2016年成立一度成為全國關注的焦點，樓主說到莆田樓市很高，今天我們就來分析分析！首先，在2017年，全國三四線城市普遍上漲，不早說莆田市是東部城市，現在就是西部的四線城市，房價就已經過萬，
現在大家已經見怪不怪了 。2017年，由于一線城市不斷加強樓市調控政策，限購，搖號等層出不窮，同時銀行貸款利率上浮，高的甚至提高到20%，購房成本上升，炒房團于是將目標從一線城市挪到三四線城市，由此，2017年，三四線城市出現暴漲的情況 。同樣作為沿海的四線城市莆田，覆巢之下豈有完卵？肯定也不能幸免！第二，說到莆田，大家自然而言的就想到2016年站在風口浪尖的莆田系，
莆田系，主要指莆田系醫(yī)院，現在主要形成四大家族:陳、詹、林、黃 。國內的“瑪麗醫(yī)院”“瑪利亞婦科醫(yī)院”“華夏”“華康”“華東”“博愛”“仁愛”“曙光”以及北京的“天倫不孕不育醫(yī)院”“瑪麗婦嬰醫(yī)院”等，都是他們的產業(yè)，據官方統(tǒng)計，莆田醫(yī)療商占中國民營醫(yī)院的80%份額，當年號稱莆田系下的醫(yī)院一年的營業(yè)額和西部的一個省的GDP持平！試想一下，這么有錢的莆田人，他們的老家，房價能不高嗎？ 。
莆田房價14015元/㎡，同比下跌13.3%，你怎么看？
莆田房價確實是降了，而且降得很厲害，今年房價波動下滑從官方的備案數據來看，莆田的樓盤平均售價已經降到了10658元/平，在11月份的時候甚至降到了10000元/平以下，現在的水平已經降到了17年底18年初的房價水平，與18年11月、12月的高點來看，目前已經跌去了四成以上 。但現實中很多樓盤跌幅并沒有這么大，這其中受一些產品結構影響，同時一些前期低價土地的樓盤入市并集中備案拉低整體平均價格，但是整體來看，2019年全年莆田的房價均低于2018年下半年的水平，這是毋庸置疑的，莆田的房價確實在下跌，
莆田樓市調控近年來，莆田樓市不斷調控，共形成了十大限制來穩(wěn)定房地產市場的發(fā)展 。限地價、限房價、限漲幅、市場不能通過抬高地價來刺激漲價，全市的樓盤售價不能超過30000元/平，荔城、城廂的房價每年漲幅不能超過3%，其余區(qū)縣不能超過5%，直接摁死了那些投機客，現在買房的大部分都是剛需客群，因為買了房子一年收益3%還不如直接存銀行的收益高，
此外，限制車位價格、限制精裝的條件、同時限制開發(fā)商的捂盤銷售、剩余樓房的房價漲幅也被限制2.5%,也就是在在6個月內，一個樓盤的房價上漲2.5%，這還要住建局的批準，這種情況下，除非是很熱門的樓盤，要不然什么時候買都可以，因為早買和晚買的價格基本一樣，并沒有什么虧損，所以很多人也放緩了買房的腳步 。一系列措施都將莆田的房地產市場控制得死死的，想漲價，沒門！就像北京一樣，今年成交雖然多了，但是房價基本沒有怎么漲，甚至有部分片區(qū)是跌的，
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