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2018下半年 牡丹江房價,你覺得牡丹江的房價會降嗎

房價云知道

請不要老說牡丹江房價 。如果牡丹江房價真的跌回40年前，相信對誰都不是好事 。到現在為止，牡丹江的房價下降比較明顯的是陽明區，愛民區也有一些小區有一些房價下降，但是不明顯 。剩下的東安區、Xi安區、江南區的價格總是比較堅挺，3月份學區房賣得火熱 。
你覺得牡丹江的房價會降嗎？為什么？
首先要說牡丹江的房子是被炒房客炒起來的 。官方發布屬于四線城市，但經濟，人口，市區面積，大型企業數理等等，嚴格來講不夠四線，沒有大型企業的經濟作為支撐所以牡丹江的房子毫無投資價值，這些年牡丹江蓋了多少房子 ，大家有目共睹的，而人口是減少的，所以牡丹江房子是過剩的，現在有升值預期，所以大家房子都不賣 。
牡丹江經濟不行，房產泡沫就像一個黑洞，吞噬著牡丹江老百姓手里的錢，等老年人把棺材本都投資到房產中，年輕人也都背一屁股房貸，房地產泡沫也就玩到頭了，到時候牡丹江房子就算值一萬元一平，你也賣不出去，因為壓根沒有接盤的 。有人說房子永遠漲，請問房價一年漲10萬，收入1年漲5千，你要買房必然要用上存款，必然要貸款，你把存款用光了，能貸的貸款都貸了，那你還想繼續買還買的起嗎 。
房價的漲幅超過收入的漲幅且永遠超過收入的漲幅絕對是個偽命題 。別說牡丹江了，整個東北的人口都在向南方遷移，尤其年輕人 ?？傇谕饷孀?，聽到南方人一說什么投資不過山海關當真是難受，但又不得不承認 。。。錢流到東北的越來越少，人口流失的越來越多，眼前的熱鬧光景只是虛幻吧，本質的顯露只是時間問題 。七八十萬在哈爾濱 沈陽 大連都能買到房子，不只這些七八十萬在南方的一些城市也能買，相比之下牡丹江毫無優勢了，人口，經濟等等客觀來講只是五線小城吧，能和省城的房價等值，這里的水分有多大呢 。
。。。這里面涉及到了未來的，久遠的一些考慮，里面包括東北的大環境，經濟的未來發展走勢 。。。。這些都值得好好思考 。貼吧里看到的，也是牡丹江人學的美術設計，畢業后北京實習三個月后工資近五千塊，半年后跳槽到別的公司一年后工資一萬一 。后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京學的東西不適合本地，必須要重新學習試用期還是仨月，三月過后工資八百塊 。
。。。2014年吧，各位會用什么感嘆詞呢 。。。牡丹江好工作就是公務員，醫生，事業單位，沒什么可選擇的了 。平均工資兩千出頭的這么一個城市，請問對哪個省的打工者有吸引力？剛回來那會特別想吃殺豬菜，就十一月初那會，兩人仨菜，殺豬菜，地三鮮，家常涼菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71塊錢，和別的城市的物價一比跟不要錢似得 。
這種物價的城市又會有多少外地人來做生意呢？沒有外地人的涌入誰來消化多余的過剩的房子呢？哦，抱歉有外地人涌入的，一線城市限購了，炒房客涌入到三四線城市繼續炒房了，他們總要有事做的，做這個輕車熟路嘛 。新盤開盤就秒那種的，不是炒房客在里面攪和還能有誰呢，囤貨以奇貨可居，造成市面上一房難求，價格達到了預期開始慢慢放量，小散戶醒悟過來時他們差不多也放完了 。
。。。驚人的一致吧 。再有就是我們東北的孩子考學都是往外走，去經濟發達地區，比如北上廣深，至少也要去浙江，江蘇省份 。出去后回東北的有幾個？他們的孩子又更加不會回到東北了 。這是不是一個死循環啊 。。今天更新點信息，這是我另一個帖子復制過來的 。各位自己琢磨吧 。牡丹江 哈爾濱 長春 沈陽 這四個城市哪一個更有發展？綜合實力哪一個更高呢？如果可以選擇的話，你會選擇在哪里？下面的這張圖片是我的另一個帖子里詢問一位離開牡丹江的大姐得到的信息 。

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