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我是土生土長的張店人。如果要說淄博的房價，其實是指張店和臨淄的房價。①淄博作為山東GDP排名第四的工業(yè)城市，經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，上市公司眾多。在這一輪房價上漲中，淄博作為四線城市，上漲迅速；②屢次刷新地王，淄博因為品牌開發(fā)商的陸續(xù)到來，迎來了房地產(chǎn)市場的爆發(fā)式發(fā)展。張店區(qū)的房價甚至超過了網(wǎng)絡(luò)名人的省會城市Xi安，確實比較突出；③眾所周知，地價和房價是相輔相成的。面包和面粉的關(guān)系以及市場的改善導(dǎo)致交易量和交易價格的快速增長。品牌開發(fā)商一問一動。買家買漲不買跌，開發(fā)商也是如此；④土地上漲的最大受益者是政府。只有有了強大的資金保障，城市的基礎(chǔ)擴張、生活設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施才能快速發(fā)展。在這種情況下，作為一個普通公民，你唯一能做的就是加緊賺錢。抱怨、懷疑、幻想起不到任何作用。不要讓自己被城市淘汰。這就是殘酷的現(xiàn)實。
山東淄博的房價還漲嗎？

說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價。1、我是九幾年淄博五中畢業(yè)的（不說自己是三十幾級了），大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路，當(dāng)時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時做為全市最好的學(xué)校，好一點的人才都去國外或一二線城市了。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了。所以看著淄博住房空置率不高，
【淄博地王的房價,山東省各市房價如何】2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住。
3、老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等。
2、農(nóng)村包圍城市，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房，3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房（這是重點）。4、再就是環(huán)保問題造成成本上浮，所以淄博房價個人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會小漲。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌，
淄博房價會降嗎？

最近也一直關(guān)注淄房價，我在高新區(qū)工作，從七八月份到現(xiàn)在，高新區(qū)很多樓盤至少一平方漲五百，多的一千。炒的比較火的西部新區(qū)價格更是到達一萬多，感覺泡沫成分也不少了，房價能否維持下去，還是靠城市綜合競爭力，然而淄博以往引以為豪的工業(yè)卻在艱難轉(zhuǎn)型中，而且環(huán)保壓力也很大，所以，淄博的高房價能否持續(xù)，城市競爭力能否提高，依然不是太看好。