有了高鐵 ， 出行方便了 ， 開(kāi)發(fā)商拿高鐵當(dāng)說(shuō)辭抬高房?jī)r(jià)也是必然的 。承德房?jī)r(jià)2000年6000元左右 。短短一年多 ， 承德的工資漲了幾百元 ， 但是承德的房?jī)r(jià)早已破萬(wàn) 。說(shuō)白了 ， 高鐵開(kāi)通是利國(guó)利民的好事 。高鐵開(kāi)通后 ， 房?jī)r(jià)上漲只是一個(gè)噱頭 。如果高鐵不能把大量外來(lái)人口帶入城市 ， 那么房?jī)r(jià)的上漲也不算什么 。
河北承德高鐵通了房?jī)r(jià)是持平還是會(huì)漲價(jià)呢？
高鐵 ， 承載過(guò)客而已 。高鐵通了 ， 方便了出行 ， 開(kāi)發(fā)商難免利用高鐵作為說(shuō)辭借以提高房?jī)r(jià) 。1隨著現(xiàn)代交通工具運(yùn)行速度不斷提高 ， 人們?cè)谲?chē)站機(jī)場(chǎng)碼頭等停留時(shí)間很短暫 ， 高鐵通了 ， 并不會(huì)給高鐵站附近帶來(lái)大的商機(jī) 。2上世紀(jì)七十年代 ， 日本因大量國(guó)民涌入東京 ， 導(dǎo)致東京房?jī)r(jià)過(guò)高 ， 城市擁堵 ， 而大阪房?jī)r(jià)較低 ， 日本政府決定修建東京—大阪高鐵 ， 世界第一條 ， 速度180km/h ， 行程40分鐘 ， 試圖利用大阪低房?jī)r(jià)通過(guò)高鐵將東京居民吸引去大阪居住 ， 然而 ， 事與愿違 ， 東京居民沒(méi)有去大阪 ， 反而是大阪居民大量擁入東京 。
承德高鐵通車(chē)后 ， 房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？
承德目前房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了 ， 而開(kāi)發(fā)區(qū)的高鐵南站通車(chē)會(huì)對(duì)周邊房?jī)r(jià)有一定的影響 ， 但在現(xiàn)在調(diào)控整頓形勢(shì)如此嚴(yán)格的情況下 ， 漲幅不會(huì)太大 ， 承德的房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持目前的水平穩(wěn)中微漲 。其實(shí)說(shuō)白了 ， 高鐵通車(chē)是利國(guó)利民的好事 ， 而高鐵通車(chē)后周邊房?jī)r(jià)上漲 ， 只是一個(gè)炒作的噱頭 ， 如果高鐵帶來(lái)不了外來(lái)人口大量進(jìn)入城市 ， 那么房?jī)r(jià)上漲也只是虛無(wú) 。
先說(shuō)說(shuō)承德開(kāi)發(fā)區(qū)高鐵南站的情況承德南站是京沈高鐵線路上的一個(gè)站點(diǎn) ， 位于開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城附近 。2019年全線通車(chē) 。承德南站不太大 ， 只有4臺(tái)10線 ， 不過(guò)對(duì)于滿足當(dāng)?shù)氐娜肆魍鶃?lái) ， 已經(jīng)足夠了 。而承德南站更大的意義是連接北京到沈陽(yáng)的重要通道 ， 同時(shí)也為承德的旅游業(yè)增加更多福利 。承德房?jī)r(jià)走勢(shì)承德6月份最新房?jī)r(jià)為8230元/平方米 ， 二手房依舊堅(jiān)挺 ， 不過(guò)新房二手房相比前幾個(gè)月依然保持穩(wěn)定狀態(tài) 。
【高鐵通承德房?jī)r(jià)會(huì)長(zhǎng)嗎,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲】而承德開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià) ， 由于城建更完善 ， 設(shè)施更齊全 ， 生活更便利 ， 因此也比較高 ， 不過(guò)相比前兩個(gè)月 ， 也一樣穩(wěn)定在15000元/平方米左右 ， 沒(méi)有太大的浮動(dòng) 。而高鐵通車(chē)后 ， 會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊房?jī)r(jià)有一定的影響 ， 不過(guò)不會(huì)有太大波動(dòng) ， 長(zhǎng)期來(lái)看 ， 高鐵對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是好事 。但不能作為炒作房?jī)r(jià)的元兇 。而隨著國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)房住不炒的主張 ， 想必承德也不愿意當(dāng)這個(gè)出頭鳥(niǎo) 。
承德現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少 ， 還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
2016年承德的房?jī)r(jià)是6000元左右 ， 短短的一年多時(shí)間 ， 承德的工資漲了幾百元 ， 承德的房?jī)r(jià)卻已經(jīng)破萬(wàn) 。曾經(jīng)有承德市民調(diào)侃 ， 掙得工資不夠買(mǎi)間衛(wèi)生間的 ， 現(xiàn)在看來(lái) ， 掙得錢(qián)只能夠買(mǎi)個(gè)放馬桶的地方 。根據(jù)我了解的信息 ， 由住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)研究組 ， 對(duì)全國(guó)216個(gè)城市的房?jī)r(jià)最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示 ， 承德的中位房?jī)r(jià)竟然達(dá)到了9677元每平米 ， 排行榜位列全國(guó)第56位 ， 比一些省會(huì)城市房?jī)r(jià)還高 。
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