想要通過投資酒店來收回投資幾乎不可能 。之前我回答過一個類似提問，問的是5000千萬投資一家五星級酒店夠不夠？可以參考一下 。華住集團，經(jīng)濟品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌宜必思星程全季桔子精選桔子水晶等等.東呈集團旗下城市便捷酒店在所有經(jīng)濟連鎖酒店表現(xiàn)最好的，因為他切入市場晚無七天漢庭如家，所以他的市場定位是稍微高于其他經(jīng)濟連鎖酒店，處于經(jīng)濟連鎖酒店和中端品牌中間的位置 。
投資一個賓館至少需要多少錢？
看了這問答我都覺得好笑，請問賓館的大小有什么標(biāo)準(zhǔn)？10年前我去香港做業(yè)務(wù)，朋友幫我在旺角的廣州賓館訂了一個房間，我當(dāng)時都很開心！因為在廣州海珠廣場的廣州賓館檔次雖然差了些，但起碼都是3星級酒店 。那天在香港處理完業(yè)務(wù)，和朋友共進晚餐，飯后他們將我送到賓館門口，進到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館？里面只有一張破舊的單人床，衣柜和書桌都是舊的，一臺12寸的電視還放在房間的頂上，衛(wèi)生間不到兩平方，坐廁板的孔小到只適合8歲以下的小孩坐，我一個大男人坐在上面真是難為了小弟了 。
投資一個五星級酒店需要多少錢？多長時間能回本？
之前我回答過一個類似提問，問的是5000千萬投資一家五星級酒店夠不夠？可以參考一下 。回到這個問題 。就我參與設(shè)計的幾個五星級酒店（有悅榕莊，喜來登等）來說，主要成本有幾大塊一是地價：地價不可控，也說不清楚，涉及到的原因很多，有些地價很便宜，政府半賣半送的，舉個例子，一個小城市，目前沒有配套五星級酒店，政府搬遷新區(qū)，新區(qū)有政府大樓，學(xué)校，綜合體，住宅，急需一個像樣的酒店配套，這個時候拿下一個地塊造酒店地價就會很便宜，或者另批一塊地給你造住宅，皆大歡喜！城市里，核心區(qū)的酒店地價就會很貴，風(fēng)景區(qū)、湖邊、海灘等又是另外情況就不細(xì)說了 。
另一個也是比較大的成本是建安成本，這個全國差不多，除非造型特別，結(jié)構(gòu)難度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安裝成本1000左右，折合3000-3500元/平方米 。還有一個最大的成本是精裝修，根據(jù)酒店的定位檔次和簽約品牌，精裝修成本波動比較大，看業(yè)主是否舍得投入了，新開元這種連鎖酒店，標(biāo)準(zhǔn)化高，精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)起碼3000-4000左右，更高級的酒店可以到5000-10000元/平方米 。
【大慶七天酒店被索賠20萬,投資七天酒店需要多少資金】這個是沒底的 。另外還有一些基本費用，比如設(shè)計費，品牌簽約費用等一些不可忽略的費用 。綜合下來1000元/平方米 。以上，按普通五星級酒店測算，不含地價，至少8000元/平方米，喜來登級別的在10000元/平方米，按50000平米計算，不含地價4-5個億 。面積也是一個決定因素，有些坐落在綜合體中，面積會小一點，2-3萬方的樣子，獨棟的酒店一般50000方左右，這樣他的客房數(shù)和配套用房，配套車位才能基本滿足 。
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