即如果只是兩個小區(qū)的物業(yè)管理不同 ， 導致房價每平米相差4000 ， 我個人的意見是購房價格低 。從你介紹的情況來看 ， 除了小區(qū)的大小 ， 主要還是物業(yè)的差異 。兩個小區(qū)相距50米 ， 意味著交通、購物、醫(yī)療沒有差別 ， 但也存在只有一條馬路之隔 ， 房子和學區(qū)產(chǎn)權(quán)完全不同的情況 ， 對價格影響較大 。
兩小區(qū)相差50米 ， 價格一平相差四千 ， 但貴的物業(yè)好 ， 選哪個？
【通許房價哪個小區(qū)好,但貴的物業(yè)好】小區(qū)業(yè)主和物業(yè)有矛盾 ， 這種情況似乎普遍存在 ， 甚至‘’全面取消物業(yè)‘’的呼聲也越來越高 ， 歸根結(jié)底還是物業(yè)的服務和管理跟不上 。但是 ， 從你介紹的情況來看 ， 除了小區(qū)有大小之分外 ， 主要是物業(yè)之間的差距 ， 個人認為 ， 如果單從物業(yè)管理及服務質(zhì)量上 ， 讓價格一平相差4000元 ， 確實讓人費解 。兩個小區(qū)相距50米 ， 說明交通、購物、醫(yī)療等沒有差別 ， 但也有只隔一條馬路 ， 房屋產(chǎn)權(quán)、學區(qū)劃片完全不一樣的情況 ， 這對價格的影響就比較大了 ，
也就是說 ， 如果僅僅是因為兩個小區(qū)物業(yè)管理的不同 ， 導致房價每平米相差4000 ， 我個人的意見是 ， 購房價格偏低 。第一 ， 價格差太大 。買一套100平米的房子 ， 總價要多40萬 ， 不是小數(shù)目 。大部分人貸款買房 ， 連本帶利要多花很多錢 。第二 ， 物業(yè)管理水平可以提高 。2020年《物業(yè)管理條例》已頒布實施 。隨著《辦法》的實施 ， 管理水平和服務質(zhì)量將會大大提高 ， 特別是在大城市和一些相對規(guī)范的居住區(qū) ， 服務會更好 。
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