其實相對來說，日本和印度的房價都比中國低很多，無論是房價收入比還是人口土地面積比 。所以房價和人口沒有絕對的正相關關系 。人口負增長時代房價會有怎樣的變化？是的，中國確實是世界上人口最多的國家 。但是，人口多不一定意味著房價就一定高 。有人說人口在增加，所以買房的人會更多 。
【房價與人口增長,大家覺得未來房價走勢如何】大家覺得未來房價走勢如何，房價和人口增長有何關系？
關于未來的房價走勢如何？我的觀點是:未來的房價在短時間內不會下降 。但隨著人口增長和經濟發(fā)展，以及科學技術水平的提高，建造房子的成本將大大降低，房子因此也會降價，有人說人口增長，那么買房子人不就多了嗎？房子價格怎么會下降呢？我認為雖然人口在不斷的增長，但是現在的房子也越來越多，特別是高層，極大地減少了占地面積，并且增加了人口的居住量 。
現在樓是越建越高，成本卻相對來說越來越低，所以房子降價是個必然的結果 。但是在短期來看，房子肯定還是波動性地增長，可能會忽高忽低，但是長期來看房子價格是一個下降的趨勢，房價的走勢還與所在地區(qū)有關 。經濟越發(fā)達的地區(qū)，房價可能會高居不下，經濟相對匱乏的地區(qū)房價可能會持續(xù)下滑 。因為經濟發(fā)達地區(qū)大家都爭著搶著要買那片區(qū)域的房子，所以出現了供不應求的局面，
有人說現在房價與人口的增長率成反比，對此你怎么看？
謝謝問答的邀請！每當談到中國的超高房價（只要看一下房價收入比就知道了），總有人會以中國人多地少為由來解釋其合理性，也就是說，他們認為房價和人口是絕對正相關的關系 。不錯，中國的確是全球人口最多的國家，但是，人口多并不見得房價就一定得高，對標一下印度吧，印度人口已經接近中國了，也超過13億了，但是，印度的面積還不到中國的1/3，那按照那些認為人口和房價成正比的理由來看，印度房價豈不是要比中國高三倍嗎？（請這些人查一下印度的房價吧） 。
再對標一下日本吧，雖然日本人口只是中國的1/10，可日本面積是377,972平方公里，只有中國的1/26，也就是說，如果人口和房價應該成絕對正比的話，日本的房價應該是中國的2.6倍，但其實并沒有，現在日本的房價普遍甚至比中國還低 。不然的話，這幾年也不會有那么多中國人去日本投資房產了，事實上，相對而言，無論是房價收入比、還是人口土地面積比，日本和印度的房價都比中國低很多很多因此，房價和人口并不是成絕對正相關 。
人口負增長時代房價會如何變化？
感謝邀請回答這個問題，雖然說2018年國家統(tǒng)計局的數據顯示我國人口還處于增長的階段，但是按照這個趨勢下去，出現人口負增長是只是時間問題，那么人口負增長時代房價會如何變化？借此機會簡單談談我的觀察 。不同區(qū)域房價會出現不同情況從歐美國家的例子來看，隨著出生率的降低（或人口負增長）房地產也會隨著出現相應的變化，幾點愚見：第一、大城市房價還是高，高到很多人買不起，
類似于紐約、華盛頓、倫敦等這樣的城市，未來中國或許會出現一批，這些城市說白了還是富人聚集地，房價還是高到一般人不敢染指 。當然隨著城市發(fā)展和框架擴充，不同區(qū)域的房價也會出現不同情況，核心區(qū)的房價還是堅挺甚至穩(wěn)步上漲，但是邊緣區(qū)域就不一定了，房價隨著經濟或市場波動而波動會變得很常見，第二、不同城市房價表現不同，人的需求是房價堅挺的前提這點不會變 。
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