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對(duì)于貴陽(yáng)這樣的二線城市來說，雖然增減幅度比不上北上廣深這些房?jī)r(jià)“一線”城市，但貴陽(yáng)仍有相當(dāng)比例的購(gòu)房者來自貴州省各個(gè)市州，因?yàn)榉績(jī)r(jià)基數(shù)不高。所以金融背景的變化對(duì)房?jī)r(jià)的影響其實(shí)是有限的。最重要的是看供求關(guān)系。未來，貴陽(yáng)作為省會(huì)城市和全省區(qū)域樞紐城市，會(huì)在多大程度上吸引省內(nèi)購(gòu)房者？
2020年以后，到2035年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)是什么走勢(shì)？

2020年貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì),2020年以后

未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)，核心的也就是取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素，其一就是錢還值不值錢？也就是人民幣的購(gòu)買力；其二就是還會(huì)有多少新生人口來買房，供需關(guān)系很重要。從近期的匯率上升來看，兌美元的升值了，對(duì)外升值，那么對(duì)內(nèi)就一定是升值嗎？答案是未必的，本幣對(duì)外升值，那么很多外幣就會(huì)開始傾向于囤積本幣，流入本幣市場(chǎng)，但外幣在本幣的國(guó)內(nèi)是不能直接使用的，必須要換匯成本幣，才能在本國(guó)使用，所以，本國(guó)國(guó)內(nèi)的“蓄水池”可能就會(huì)有一定的上漲。
這種上漲，一般體現(xiàn)為資產(chǎn)蓄水池的漲幅，只能說是衡量標(biāo)準(zhǔn)的上漲，其實(shí)除了股市、樓市，物價(jià)可能也會(huì)有一些變化，和我們過去十年所認(rèn)為的“房?jī)r(jià)上漲”的概念還是有所不一樣的，衡量標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)理解，和一個(gè)成語(yǔ)的內(nèi)涵比較類似：水漲船高，錢的購(gòu)買力其實(shí)也是從金融的層面影響房?jī)r(jià)，另一個(gè)層面，是把房產(chǎn)作為一種“使用價(jià)值”的商品來看待，主要也就是看供需關(guān)系。
關(guān)鍵就在于，未來10年~15年，還會(huì)有多少人來“接盤”，現(xiàn)在新出生的人口和過去的二三十年完全沒有太大可比性，二胎放開后很多家庭出于各種原因，好像效果也不算很理想，低生育率和老齡化疊加，過去買房的很多是60后、70后、80后，到了后面幾代的90后、00后，很多能夠從父輩那里繼承多套房產(chǎn)，因此，作為剛需買房的動(dòng)力和需求，也許就真沒有想象中那么大了，
到2020年，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)到怎樣？

【2020年貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì),2020年以后】感謝邀請(qǐng)要想了解未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，就得先了解這座城市，貴陽(yáng)是省會(huì)城市，年平均氣溫在16°左右，適合居住。是中國(guó)的避暑之都，是全國(guó)生態(tài)休閑旅游度假城市，貴陽(yáng)還是國(guó)家大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)，阿里，華為，蘋果，騰訊等公司的云數(shù)據(jù)都落戶貴陽(yáng)，未來還會(huì)有不少公司進(jìn)駐。這些公司的到來會(huì)帶來不少的科技人才，有人的地方就有剛需，房子也不例外。
貴州房?jī)r(jià)2020年怎么樣？
都說房?jī)r(jià)是一個(gè)城市的價(jià)值體現(xiàn)，買了一座城市的房，相當(dāng)于買了這座城市的“股票”，貴州作為西部近些年逐漸“崛起”的黑馬省份，其實(shí)主要的看點(diǎn)還是集中在省會(huì)城市貴陽(yáng)，畢竟，貴陽(yáng)是貴州為數(shù)不多的人口凈流入城市：△貴州以貴陽(yáng)為核心2016年，貴陽(yáng)全市年末常住人口469.68萬人2017年，貴陽(yáng)全市年末常住人口480.20萬人，2018年，貴陽(yáng)全市年末常住人口488.19萬人，2019年，貴陽(yáng)全市年末常住人口497.14萬人，用數(shù)據(jù)說話，其實(shí)可以很明顯看出來，貴陽(yáng)這些年的人口增長(zhǎng)和凈流入規(guī)模，在整個(gè)貴州省是最大的，平均每年至少有8~9萬人涌入。
△貴陽(yáng)觀山湖區(qū)的房?jī)r(jià)這兩年確實(shí)漲了不少，但相比周邊其他省會(huì)城市，比如成都、昆明、重慶，貴陽(yáng)也可以說是房?jī)r(jià)洼地△貴陽(yáng)花果園二手房，加上稅費(fèi)等成本，實(shí)際成交價(jià)大概在11 ~ 12000左右。2020年，受疫情影響，貴州其他市縣可能就沒那么好找工作了。一些年輕人也會(huì)用腳投票，去更大的城市找工作，比如貴州省會(huì)貴陽(yáng) 。近年來，貴州省到貴陽(yáng)的各種高鐵、高鐵四通八達(dá)，人們?nèi)ナ?huì)更加方便。