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天津房?jī)r(jià)不高，相比杭州武漢青島廈門(mén)南京等二線城市。雖然天津發(fā)展?jié)摿艽?，但還是建議買(mǎi)房。有條件的話，可以在南開(kāi)區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)買(mǎi)房。不要在河西區(qū)和東里買(mǎi)房(如果不在機(jī)場(chǎng)和開(kāi)發(fā)區(qū)工作)，也不要在東部和南部買(mǎi)房。在北京及周邊河北地區(qū)買(mǎi)不到房的人，會(huì)選擇天津，天津的戶(hù)口，可以為高考變相加分。
天津的房?jī)r(jià)上漲，這個(gè)漲幅跟什么有關(guān)系??？

謝謝邀請(qǐng)首先天津市處于轉(zhuǎn)型階段，即將進(jìn)入人工智能時(shí)代，也是符合國(guó)家扶植政策，就目前來(lái)說(shuō)天津還是屬于低收入高消費(fèi)的地區(qū)，簡(jiǎn)單的從今年的水果來(lái)說(shuō)蘋(píng)果，草莓，香蕉等等都是相比往年要高出很多，當(dāng)然全國(guó)都是此狀態(tài) 。但是天津收入工資在2500至4500之間收入的人大有所在，反差房貸遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資，人民手里沒(méi)有過(guò)多的資金用在消費(fèi)上，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)不景氣，
其次前幾年來(lái)說(shuō)由天津轉(zhuǎn)出或破產(chǎn)倒閉的生產(chǎn)型公司越來(lái)越多，尤其在15年天津港爆炸后，領(lǐng)導(dǎo)層停查，公司整查，國(guó)內(nèi)外貨物轉(zhuǎn)到其他港口登陸。導(dǎo)致天津gdp停滯不前甚至不斷倒退，所以我認(rèn)為天津房?jī)r(jià)的高低，與人民幸福值有關(guān)，人民手里富裕少多了，開(kāi)銷(xiāo)大了，自然什么都好，反之什么都不理想。（偷偷告訴大伙，我在18年低入坑，每月工資不夠還房貸，哈哈哈），
天津房?jī)r(jià)還能漲嗎？

回答一下問(wèn)題。天津的房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)，如果有關(guān)部門(mén)不出針對(duì)性的調(diào)控政策，肯定會(huì)漲的，因?yàn)橐韵聨c(diǎn)，供參考。第一，城市定位，天津市是直轄市，雖比不上北上廣深這些第一梯隊(duì)，但是第二梯隊(duì)的前三名是沒(méi)問(wèn)題的 ?？墒翘旖虻姆?jī)r(jià)卻不高，相比較于杭州，武漢，青島，廈門(mén)和南京等二梯隊(duì)城市，但是，從2014年開(kāi)始的幾輪猛漲使很多人出乎意料，很多人說(shuō)炒房團(tuán)來(lái)了，實(shí)際上天津和杭州，南京等城市的房?jī)r(jià)相比（中心城區(qū)）還是有點(diǎn)差距的。
根據(jù)國(guó)家的扶植政策和天津市自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，第二，優(yōu)質(zhì)剛需。有買(mǎi)就有賣(mài)，買(mǎi)房的人為什么多，實(shí)際上在天津買(mǎi)房的人，很少有投資的，大部分是為了孩子和戶(hù)口。在北京買(mǎi)不了房子的人和周邊河北地區(qū)等，都會(huì)選擇天津，天津的戶(hù)口，可以高考變相加分，教學(xué)質(zhì)量和醫(yī)療條件，雖比不上北京，但是也很優(yōu)秀。
現(xiàn)在北京的樓市調(diào)控，環(huán)京地區(qū)有房沒(méi)本的很多，沒(méi)本沒(méi)戶(hù)口，所以很多人南下到天津買(mǎi)房，所以，想要買(mǎi)房，早買(mǎi) 。最后，給提問(wèn)者幾條買(mǎi)房建議，天津雖發(fā)展?jié)摿薮?，但是建議買(mǎi)房，如果條件允許，可以買(mǎi)，南開(kāi)區(qū)，河北區(qū)和和平區(qū)的房子，河西區(qū)和東麗（如果不在機(jī)場(chǎng)和開(kāi)發(fā)區(qū)工作）不要買(mǎi)，東邊和南邊，都不要買(mǎi) 。條件不允許，就買(mǎi)北邊，北辰和武清的，現(xiàn)在要和新機(jī)場(chǎng)對(duì)接，天津的發(fā)展方向開(kāi)始向北了，
天津房?jī)r(jià)跌上熱搜，原因?yàn)楹?？今后房?jī)r(jià)是漲是跌？
【天津房?jī)r(jià)和收入漲幅,天津的房?jī)r(jià)上漲】用數(shù)據(jù)說(shuō)話:天津二手房庫(kù)存量全國(guó)第一，接近20萬(wàn)套。今年一季度計(jì)劃賣(mài)地500億，加上2019年賣(mài)地1360億，去年賣(mài)地800億，至少要建40-50萬(wàn)套新房。這么多房子都賣(mài)給誰(shuí)了？此外，2015-2019年，天津流動(dòng)人口減少近70萬(wàn)套，常住人口僅增加10萬(wàn)套。再加上經(jīng)濟(jì)連年下滑，人口外流嚴(yán)重。這么多房子真的消化不了，我身邊這兩年買(mǎi)房的朋友基本都虧了，少量10.8萬(wàn)，大量首付！未來(lái)5-10年，真的不是房?jī)r(jià)漲跌的問(wèn)題，而是手里的房子能不能賣(mài)出去！。