眾所周知，2016年是房價(jià)暴漲的一年 。天津作為四大直轄市之一，房價(jià)不漲幾乎是不可能的 。2017年3月31日，天津強(qiáng)化住房限購、完善差別化住房信貸政策出臺 。我是天津河西區(qū)土城人 。我家在天津有四套房子，投資房地產(chǎn)十幾年了 。我投資房地產(chǎn)十幾年的經(jīng)驗(yàn)大概就是說請決定買不買房 。
現(xiàn)在天津的房價(jià)能入手嗎？
【2010年能天津房價(jià),最近天津的房價(jià)跌了嗎】我是天津河西區(qū)土城人，我家里在天津四套房子，投資房產(chǎn)十幾年了，我把十幾年投資房產(chǎn)的經(jīng)歷大概說說，請大家自己決定是否購買房子！2005年我結(jié)婚的時候購買了一套華江里的企業(yè)產(chǎn)房子，市價(jià)十八萬，當(dāng)時沒有限購政策，僅僅一個月后就出售了，賺了二萬塊錢，而且也是2005年天津市面上的房子一度消失了，所有人都在囤積信息與房產(chǎn)，準(zhǔn)備待價(jià)而沽！2010年購買津南一套房子，面積九十平米，總價(jià)八十萬，沒有出售一直出租，租金總額已經(jīng)超過三十五萬了，如今市價(jià)180萬，2012年父母購買閩侯路小學(xué)的孚德里的一個小房子，只有三十平米不到，總價(jià)五十五萬，2016年出售110萬，我和妻子2016年離婚，同年她購買土城的一套房子總價(jià)135萬貸款100萬，2017達(dá)到320萬，2020年暴跌到207萬成交，現(xiàn)在成交價(jià)230萬，此外小海地我父母還有兩套房子，一套自住，一套出租，北京我妻子名下還有一套公寓，我在秦皇島還有一套萬科未來城的房子，現(xiàn)在大家想想要不要在天津買房 。
最近天津的房價(jià)跌了嗎？
根據(jù)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，顯示的2018年1月份二手房的均價(jià)數(shù)據(jù)如下圖：從圖中可以看出，天津市二手房的均價(jià)出現(xiàn)了微幅的下滑，下滑了0.08個百分點(diǎn)，而1月份的新增掛牌量也出現(xiàn)了減少，減少了6.12個百分點(diǎn)，眾所周知，2016年是房價(jià)瘋漲的一年，天津市作為國家四個直轄市之一，房價(jià)不漲幾乎是不可能的事兒 。
之后，天津市政府也及時采取了積極措施 。2017年3月31日，天津強(qiáng)化住房限購，完善差別化住房信貸政策:本市戶籍限購2套，非本市戶籍、本市單戶籍限購1套(濱海新區(qū)除外)，二套首付比例不低于60% 。4月17日暫停貸款25年以上(不含25年)的，晉城出臺限價(jià)規(guī)則 。新規(guī)進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場管理，明確未取得商品房銷售許可證的項(xiàng)目不得上市交易 。對于一系列“囤房”違規(guī)行為和中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制提供代理服務(wù)、捆綁收費(fèi)等行為，新規(guī)有效遏制了開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)銷售行為 。11月1日，天津市國土房管局近日制定下發(fā)《關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》，規(guī)定凡購買的新建限價(jià)商品住房，在繳納契稅滿5年后方可轉(zhuǎn)讓(繼承除外)，系統(tǒng)將自動在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上進(jìn)行注記，限售正式開始...通過限購、限售等一系列政策的實(shí)施，天津的房價(jià)確實(shí)得到了一定程度的抑制 。
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