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2018年汶上房?jī)r(jià)大跌,2019年房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎

云知道年汶上

【2018年汶上房?jī)r(jià)大跌,2019年房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎】沒(méi)聽(tīng)說(shuō)2018年房?jī)r(jià)大幅下跌，只知道部分城市房?jī)r(jià)小幅下跌 。于是，網(wǎng)上一片叫好聲，說(shuō)2018年房?jī)r(jià)暴跌，購(gòu)房者的春天又來(lái)了 。趨勢(shì)之下，2019年房?jī)r(jià)下跌是必然的 。這個(gè)數(shù)字和2016年到2017年10~40%的增幅相比，顯得非常微不足道 。不信的話(huà)，任何一個(gè)城市房?jī)r(jià)漲了，你放任不管，一定會(huì)找市長(zhǎng)談 。
2018年一些地區(qū)的房?jī)r(jià)下跌，2019年房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎？
謝謝邀請(qǐng)！沒(méi)聽(tīng)說(shuō)2018年房?jī)r(jià)大跌了，只知道有些城市房?jī)r(jià)略有下跌 。但即使是這樣，這也是下跌的苗頭，房?jī)r(jià)將由上漲趨勢(shì)，轉(zhuǎn)為下跌趨勢(shì) 。在趨勢(shì)下，2019年房?jī)r(jià)下跌是必然的，為什么說(shuō)趨勢(shì)會(huì)形成:我們知道，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)紅火了很多年了，房?jī)r(jià)也已經(jīng)漲了快二十年了，一直處在上漲趨勢(shì)中 。做股票的人都知道，沒(méi)有只漲不跌的趨勢(shì)，也沒(méi)有只跌不漲的趨勢(shì)，
房?jī)r(jià)上漲了二十年，也該轉(zhuǎn)為下跌趨勢(shì)了 。做股票的人也都知道，價(jià)格受政策的影響很大，哪么其他行業(yè)受政策的影響也很大，包括房?jī)r(jià) 。現(xiàn)在，頂層已經(jīng)設(shè)計(jì)了，房住不炒，在沒(méi)人炒的情況下，在市場(chǎng)飽和的情況下，房?jī)r(jià)拐頭向下是很自然的事情，只是壓死駱駝的最后一根稻草還沒(méi)出現(xiàn) 。一旦出現(xiàn)，下跌幅度將變大，當(dāng)然，我們國(guó)家情況比較復(fù)雜，一線(xiàn)城市承載很多年輕人的夢(mèng)想，進(jìn)入的流動(dòng)人口多，房?jī)r(jià)大幅下跌不靠普，但四、五線(xiàn)城市呢，估計(jì)下跌幅度要大 。
雖然2018年房?jī)r(jià)并沒(méi)大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)了，接觸過(guò)房地產(chǎn)公司的朋友，連他們也發(fā)現(xiàn)2018年公司業(yè)績(jī)上不去了，他們認(rèn)為房地產(chǎn)的春天已經(jīng)過(guò)去了 ?？纯词袌?chǎng)上的房子，哪么多，已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的情況，再看看政策，今天中午，新聞報(bào)道說(shuō)，北京市對(duì)12家房地產(chǎn)中介進(jìn)行了處罰 。從中透露出什么信息呢？就是政策不會(huì)松，繼續(xù)在施壓，
在不斷施壓下，房產(chǎn)中介能抗住？炒房客能抗?。课铱床灰?jiàn)得 。至于貨幣政策等方面，不用說(shuō)，大家也能看到，有不同的觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，城鎮(zhèn)化正在進(jìn)行中，國(guó)家又向市場(chǎng)上投放貨幣了，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲了等等 。在這里，我認(rèn)為現(xiàn)在和以前有不同：第一，以前頂層沒(méi)設(shè)計(jì)說(shuō)，房住不炒，以前，大家對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不滿(mǎn)意，一直在爭(zhēng)論，而頂層一直在看著大家爭(zhēng)論，沒(méi)正式發(fā)過(guò)聲 。
現(xiàn)在就不同了，明確說(shuō)房住不炒，不信，哪個(gè)城市如果房?jī)r(jià)上漲，并且對(duì)房?jī)r(jià)放任不管，保證約談市長(zhǎng) 。第二，現(xiàn)在的形勢(shì)，炒房的人可是光出不進(jìn)啊，如果是你，你敢囤批房子？別光在哪說(shuō)漲，不信你囤批房子試試？估計(jì)沒(méi)人敢出來(lái)說(shuō)，趁現(xiàn)在囤批房子 ?，F(xiàn)在的炒房客，如果給機(jī)會(huì)，保證立即出來(lái)，不跟你玩了，第三，國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，老百姓手里沒(méi)以前錢(qián)多了 。
現(xiàn)在汶上房?jī)r(jià)怎么樣了？
據(jù)網(wǎng)上介紹山東汶上12月新房平均價(jià)6千元m2左右，目前全國(guó)房?jī)r(jià)或多或少有所下跌，主要國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，如查處一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介(黑)機(jī)構(gòu)，亂哄抬房?jī)r(jià)，捂盤(pán)惜售，未批先售，虛假宣傳等方面，嚴(yán)重侵害了人民群眾合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成了不良的社會(huì)影響 。今年下半年住建部，重點(diǎn)整治黑中介，違法違房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告，哄抬房?jī)r(jià)等行為，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，
一線(xiàn)房?jī)r(jià)時(shí)隔31個(gè)月出現(xiàn)下跌，2018年是否買(mǎi)房好時(shí)機(jī)？
2018年2月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新的房?jī)r(jià)指數(shù)，全國(guó)70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市住宅價(jià)格環(huán)比下降，二三線(xiàn)城市漲幅回落（但還在漲?。。?。由此，網(wǎng)上一片叫好聲，認(rèn)為2018年的房?jī)r(jià)將大跌，購(gòu)房者的春天又來(lái)了！而實(shí)際情況并非如此，1月份全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)降幅最大的是深圳，降幅為3.4% 。僅僅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之間，

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