相比全國和東北省會城市，沈陽房價略低 。沈陽作為新一線城市，發展潛力很大，房價漲跌要看具體房子的具體情況 。總之，房產的投資需要對方的理解和綜合考慮 。我是沈陽人 。我可以負責的是，沈陽的房價確實降了，沈陽的二手房確實降了 。雖然只比100元里少了幾十元，但是從21年開始幾乎每個月都在下降，更重要的是沈陽在售二手房數量增加巨大 。目前總數已達15萬套左右，但沈陽二手房月銷量只有1000套左右 。
沈陽現在買房合適嗎？房價以后會下跌嗎？
買房看看什么目的，購房也如同投資，都會存在風險，但如果不同的需求，購房也是不同的考量 。一、剛需購房剛需購房必須得買，例如結婚需要等，就沒有合適不合適之說，根據自己的需求及條件，合理選購住房，但如果選擇品牌房地產、位置佳戶型好，樓層不錯，面積適中周邊配套設施齊全，的房源將來的升值空間也會可觀 。二、改善型住房這也是家庭所需，對與改善需求很強烈，對新房的面積、環境、位置、周邊配套設施等有更高的要求，間或考慮房子未來的增值空間，這樣的房子增值與否也需要看購房者的眼光及未來等發展，
三、投資型住房作為投資就要看購房者對投資房的選擇，這個與投資人的眼光及城市未來的發展有直接關系，例如地鐵規劃、學區房、城市建設等，這樣的遠期投資有所還真存在賭一賭的心態，有的房子買時沒買點，但日后增值很大，有點預期愿望很高，卻事與愿違 。沈陽的房價就全國及東北省會城市比較，房價略低，沈陽作為新一線城市發展潛力巨大，房價的增值與下跌還要看具體房源的具體情況，總之，投資房產還要對方了解，全面考量，
都說沈陽的房價開始下降了，是真的嗎？
【沈陽房價下跌了嗎,房價以后會下跌嗎】
我就是沈陽人，可以負責任的說，沈陽的房價確實降了 。但降的更多是二手房，新房屬于盤整階段，有價無市，雖然價格沒有下降，但是基本沒有銷量，而沈陽的二手房則是確確實實的降了，雖然只降了幾十元不到100元，但是從21年開始幾乎每個月都在下降，并且更重要的是沈陽目前待售的二手房巨量增長，目前總數達到了15萬套左右，但是沈陽每個月的二手房銷量則只有1000套左右 。
按照現在的銷售速度，沈陽的二手房至少可以賣10年，可見沈陽的房市供需完全失衡 。房產銷售很多，但是接手的人非常非常少 。玩過股票的人都有經驗，時間長了也會跌 。一旦價格盤整，沒有銷量，那么未來將是長期下跌 。我覺得沈陽的房價相對于沈陽普通人的收入來說是巨大的，未來還會有巨大的下降 。很多炒房團總說沈陽的房價相對其他城市不算高，但問題是沈陽的收入和消費水平也較低 。不能只比房價，還要比收入 。
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