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2018年3月份全國百城房?jī)r(jià),2018年是否買房好時(shí)機(jī)

云知道買房

1月份 ， 全國大中城市房?jī)r(jià)跌幅最大的是深圳 ， 跌幅為3.4% 。相比2016年至2017年10~40%的增幅 ， 這個(gè)數(shù)字顯得非常微不足道 。于是 ， 網(wǎng)上一片叫好聲 ， 說2018年房?jī)r(jià)會(huì)大跌 ， 購房者的春天又來了 。2018年2月24日 ， 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新房?jī)r(jià)指數(shù) 。全國70個(gè)大中城市中 ， 一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降 ， 二三線城市下降(但仍在上漲 。
現(xiàn)在2018年 ， 全國哪個(gè)城市房?jī)r(jià)1平方米8000元以下？
長春的房?jī)r(jià)就在8000以下 ， 但是別往凈月潭別墅區(qū)挑 ， 長春南部開發(fā)的高檔樓盤多 ， 北部適合工薪階層 ， 我家在長春北部郊區(qū) 。2000年 ， 來到長春 ， 01年結(jié)婚 ， 婆婆家沒錢 ， 我們一直租房 ， 搬家的辛苦只有自己體會(huì) ， 03年兒子出生 ， 也是一直在東搬西搬 ， 租房的痛苦是你還沒計(jì)劃搬 ， 可是房東已經(jīng)準(zhǔn)備好賣房或者另做他用 ， 所以還是自己有房更安心 ， 
【2018年3月份全國百城房?jī)r(jià),2018年是否買房好時(shí)機(jī)】3月份以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
房?jī)r(jià)漲不漲不是老百姓說了算的 ， 還是政策說了算的 ， 如果大肆放開限購 ， 那么房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)有一個(gè)水漲船高的局面！一線城市和新一線城市會(huì)率先引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆 ， 出現(xiàn)另一個(gè)一路高走的局面 ， 那么全國房?jī)r(jià)必然會(huì)跟隨！但是所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和泡沫也是可想而知的！但是如果按照目前的政策依然執(zhí)行嚴(yán)格的“住房不炒” ， 甚至未來推出所謂的房產(chǎn)稅 ， 空置稅的話 ， 那么房?jī)r(jià)自然會(huì)有所下跌 ， 但是空間也是有限的！畢竟房產(chǎn)的重要屬性和經(jīng)濟(jì)支撐力放在這里 ， 絕對(duì)不允許大跌來造成金融海嘯 ， 也不允許短期大漲來引發(fā)泡沫崩塌！！所以短期來看 ， 房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)震蕩、分化的趨勢(shì) ， 在前幾年房地產(chǎn)大漲的情況下 ， 透支了未來幾年的房產(chǎn)上漲空間！而三四線城市明顯有著供需補(bǔ)足 ， 炒作投資偏高的隱患 ， 再加上22%-24%的空置率放在眼前 ， 因此三四線的房產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)震蕩回調(diào)的走勢(shì)！而一二線的房產(chǎn)因?yàn)橥顿Y的價(jià)值還是非常高的 ， 空置率也僅為12%左右 ， 屬于可控范圍 ， 再加上限購的存在 ， 那么短期來看可能略有小漲 ， 但是長期來看還是穩(wěn)穩(wěn)的跑贏通脹??！那么綜合來看 ， 短期不確定因素太多 ， 房?jī)r(jià)應(yīng)該是處于一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)震蕩！而長期來看一線和準(zhǔn)一線的房產(chǎn)是穩(wěn)穩(wěn)跑贏通脹的 ， 而三四線的房產(chǎn)則是略低于通脹水平！?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)和投資背后的真正邏輯 。
一線房?jī)r(jià)時(shí)隔31個(gè)月出現(xiàn)下跌 ， 2018年是否買房好時(shí)機(jī)？
2018年2月24日 ， 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了最新的房?jī)r(jià)指數(shù) ， 全國70個(gè)大中城市中 ， 一線城市住宅價(jià)格環(huán)比下降 ， 二三線城市漲幅回落（但還在漲?。。?nbsp;， 由此 ， 網(wǎng)上一片叫好聲 ， 認(rèn)為2018年的房?jī)r(jià)將大跌 ， 購房者的春天又來了！而實(shí)際情況并非如此 。1月份全國大中城市房?jī)r(jià)降幅最大的是深圳 ， 降幅為3.4% ， 僅僅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之間 。
相對(duì)來說是略有下降 ， 更像是一種態(tài)度和象征意義 。相比2016年至2017年10~40%的增幅 ， 這個(gè)數(shù)字顯得非常微不足道 。另外也要看到三四線城市房?jī)r(jià)還在漲！起來！與此同時(shí) ， 還有一件令人擔(dān)憂的事情 。首套房貸利率普遍上浮10~30% ， 對(duì)剛需者是致命打擊 。那邊房?jī)r(jià)剛跌了不到1% ， 這邊貸款利率立馬上浮30% 。

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