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影響房價走勢的主要因素,最近多地房價持續下降( 二 )

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最近多地房價持續下降，但有些地方卻穩如泰山，影響房價的因素到底是什么？
影響房價的因素是人為因素，這個負面影響作用太大，正面作用有一個，就是可以短期內解決財政問題，短期內可以呈現虛假經濟 。但是從長期看，負面作用將是毀滅性的災難，比如：生產力的發展，由于短期內大興土木，導致整體生產力急劇下降，都去搞土木工程，大修大建，但是這個不可能一直修，地皮也不可能一直賣，總有一天有賣完的時候 。
在建的建筑占用了大量的田地，到處都是高樓大廈 。同時房價高，大量房屋空置，包括幾十億人的住宅樓 。四分之三的房子是空置的，包括工業園區，大量工業園區也是空置的 。很多園區都荒廢了，沒有企業入駐，因為大家的中心都是為了響應大規模建設賺快錢，沒有人愿意扎扎實實搞實業，因為過去幾十年和現在的社會背景 。

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