限購(gòu)在下行周期結(jié)束前不會(huì)完全解除，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低的優(yōu)勢(shì)不可否認(rèn) 。如果現(xiàn)在取消限購(gòu)，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲，這是除了炒房團(tuán)之外各方都無(wú)法接受的 。我甚至覺(jué)得，即使廣州解除限購(gòu)，佛山也不會(huì) 。鄭州完全解除限購(gòu)的可能性真的不大 。目前雖然很多房子賣得不好，但在鄭州市民看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有被唱衰 。一旦接觸到限購(gòu)，可能會(huì)伴隨著新一輪的漲價(jià) 。
佛山2018年買房會(huì)不會(huì)解除限購(gòu)？
作為首席樓盤戶型分析師，我認(rèn)為2018年各地的樓市調(diào)控政策都會(huì)陸續(xù)放開，畢竟穩(wěn)房?jī)r(jià)是目前整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的核心驅(qū)動(dòng)力 。但那些房?jī)r(jià)跟周邊城市有較大差距，或是熱點(diǎn)城市，利好城市，一線城市得除外，比如佛山，寧波，嘉興，蘇州，南通，徐州，青島，大連，以及北上深 。佛山顯然就屬于前者，距廣州18公里，廣東第三大城市，跟廣州合并的巨大呼聲，粵港澳大灣區(qū)第二級(jí)獲益者，，看看其房?jī)r(jià)？跟廣州相差多少？跟番禺白云等相差多少？甚至我認(rèn)為即便廣州解除限購(gòu)了，佛山都不會(huì) 。
鄭州的房產(chǎn)限購(gòu)令，會(huì)在2018年元月份解除嗎？
鄭州全面解除限購(gòu)的可能性真的不大，目前雖然很多房子不太好賣，但是鄭州市民眼里，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有被唱衰，一旦接觸限購(gòu)，伴隨的可能是新一輪的漲價(jià) 。但是經(jīng)濟(jì)畢竟要發(fā)展，也要賺錢 。所以，鄭州的限購(gòu)政策，在2018年多少還是比2017年寬松許多了 。影響力最大的也就是智匯鄭州人才戰(zhàn)略了 。首先，鄭州買房，只要本科學(xué)歷以上，不管戶口在不在鄭州，出具一個(gè)工作證明，就可以買房 。
之前所說(shuō)的外地戶口要有2年社保，在本科學(xué)歷以上，這個(gè)基本不存在了 。其次，就算你學(xué)歷不到本科，也可以先把戶口遷到鄭州來(lái) 。鄭州的落戶政策也是寬松無(wú)比 。只要中專以上學(xué)歷，找房東開個(gè)租房證明，就能把戶口遷到鄭州了 。一旦有了戶口，買房的問(wèn)題就好商量了 。再然后，就是一些精英級(jí)別的人才來(lái)鄭州，政府還給住房補(bǔ)貼租房補(bǔ)貼 。
成都假如取消目前的限購(gòu)，房?jī)r(jià)在18年底到19年短期內(nèi)會(huì)有變化嗎？
限購(gòu)這么嚴(yán)，短期內(nèi)肯定不會(huì)取消的！我自己是在成都賣房子嘛，然后平常接觸的各種各樣的人很多 。他們其實(shí)很多人都想買房，還有一些手上有兩套房的，他們現(xiàn)在不能買了，他們有資金，他們也想買房 。還有很多剛來(lái)成都的剛畢業(yè)的學(xué)生，他們也想在成都買房，但是有一個(gè)問(wèn)題就是現(xiàn)在限購(gòu)他買不了 。假如已放開了限制以后買房的絕對(duì)會(huì)很多人買房！短時(shí)間內(nèi)價(jià)格肯定會(huì)暴漲 。
2019年樓市是否會(huì)取消限購(gòu)？\n？
深研規(guī)劃，專注城建，兼顧教育，要買房就學(xué)就看老左說(shuō)長(zhǎng)沙！長(zhǎng)沙2019年不會(huì)完全放開限購(gòu)，只有可能通過(guò)升級(jí)人才新政或其他措施進(jìn)行微調(diào) 。限購(gòu)不會(huì)短期內(nèi)解除經(jīng)過(guò)2016年以來(lái)的去庫(kù)存，目前長(zhǎng)沙庫(kù)存房源已經(jīng)去泡沫化，近幾個(gè)月的去化率在50%左右，這樣的局面是長(zhǎng)沙各個(gè)方面都有能接受的 。如果現(xiàn)在解除限購(gòu)，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲，這是各方面都不能接受的，除了炒房客 。
【2018 限購(gòu)解除 房?jī)r(jià),鄭州的房產(chǎn)限購(gòu)令】上面說(shuō)的長(zhǎng)期和短期，往往伴隨著一個(gè)房地產(chǎn)周期 。上一次上升周期從2016年下半年開始，2018年下半年進(jìn)入下降周期，大概兩年 。限購(gòu)在下行周期結(jié)束前不會(huì)完全解除，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低的優(yōu)勢(shì)不可否認(rèn) 。限購(gòu)政策未來(lái)會(huì)逐步松綁，2019年不會(huì)有大動(dòng)作 。房地產(chǎn)得到有效控制后，下行周期會(huì)到一定程度 。當(dāng)開發(fā)商、政府等之間出現(xiàn)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)緊張時(shí) 。，而人們對(duì)房?jī)r(jià)不再敏感，陽(yáng)光就會(huì)照進(jìn)來(lái)，政策就會(huì)逐漸松動(dòng) 。升級(jí)人才新政、降低房貸利率等部分購(gòu)房條件將逐步放寬 。
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