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西寧房價怎么這么高,西寧房價高嗎

云知道

青海人口剛剛超過500萬 。如果和國內其他省會城市相比 ， 西寧的房價還是低的 ， 但是和西寧本地人的收入相比 ， 肯定是高的 。西寧人口少 ， 經濟不發達 ， 房價相對青海整體經濟偏高 。去年7月左右 ， 我也回答了一個關于西寧房價的問題 。當時西寧只有幾個單價過萬的小區 。
西寧房價高嗎？
這又是一個略坑充滿爭論的提問 。我先拋個數據出來題主自行決斷 ， 西寧目前均價在6500左右 ， 算不算高呢？房價的高低主觀上還是取決于個體收入水平和價值觀吧！三千一平也有人覺得太高了 ， 一萬一平也有人覺得低了 ?？傮w上 ， 對比全國主要城市 ， 西寧市區目前估計均價6500不算高 。對標西北的主要城市 ， 我們高于銀川 ， 低于西蘭烏 。
去年七月左右吧我也答過一個關于西寧房價的問題 ， 當時西寧單價過萬的小區尚數寥寥 。不到一年 ， 西寧房勢普漲 ， 尤以海湖為甚 。近期關注了一下房勢 ， 單價過萬的小區激增 ， 海湖核心區普遍飆至10000 ， 其他也大體在8500以上 。這無疑又是幾家歡喜幾家愁的事 。在西寧有多套房的天天盼著房價飛漲 ， 好讓自己的賬面資產向大城市看齊 。
青海一共才五百多萬人口 ， 為什么西寧房價還這么高？
青海一共才五百多萬人口 ， 西寧的房價如果與國內其他的省會城市相比還算是低的 ， 但與西寧當地人收入相比肯定是高的 ， 青海人口少 ， 經濟不發達 ， 與青海整體經濟相比 ， 西寧的房價是偏高的 。為什么西寧房價還這么高？筆者認為 ， 是人為的炒作 ， 房地產商和地產中介炒高房價 ， 地產商和地產中介習慣了炒房獲得暴利 ， 過去我國的所有城市的房價上漲 ， 主要原因是地產商與房地產中介聯手炒房 ， 吸引炒房者參與 ， 然后炒高房價 ， 好賣房子 ， 于是我國的房子變成了金融產品 ， 我國的房產金融化了 ， 通過炒房 ， 不斷地抬高房價 ， 讓人們追漲 ， 造成了炒房能賺錢 ， 房產能保值和增值這樣的聲勢 ， 于是參與投資炒房的人就多了起來 。
因為我國的投資渠道較少 ， 民間資金充足 ， 找不到投資渠道 ， 大家看到前面炒房的人賺錢了 ， 于是有了賺錢的示范效應 ， 慢慢的炒房的人就多了起來 ， 于是房價就這樣一步一步地炒起來了 ， 現在我國的房產已經不是房產 ， 而是金融產品 ， 房地產金融化已經成形 ， 全民炒房變成了共識和習慣 。如果房子就只有居住的功能 ， 我國不需要這么多的房子 ， 當房地產變成了金融資產 ， 當房地產變成了金融產品 ， 大量過剩的房地產就成了炒房者的投資品 ， 正是房地產的金融化才造成了我國房地產的泡沫 ， 西寧房價高 ， 其實也是這個原因 。
郭樹清多次痛批房地產金融化的風險 ， 目前房地產最大的風險就是過度金融化 ， 當炒房時代結束后 ， 房地產作為金融資產的風險就開始顯現 。你在現實中遇到任何難題都可以加盟皓脈財富生活聯盟圈咨詢 。如果您認同我的觀點 ， 請加我的關注并點贊 。如果您有創業的難題 ， 生活的難題 ， 企業發展難題 ， 產業升級的難題 ， 資本運作的難題 ， 理財投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的圈子提出 ， 謝謝您們的支持 。

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