區(qū)域內(nèi)也有萬科的地產(chǎn)項(xiàng)目 ， 很多人也是奔著萬科的大品牌來的 ， 精裝修 。恒大碧桂園 ， 俗稱恒碧灣 ， 位列中國房地產(chǎn)行業(yè)前三 。萬科今年被315晚會曝光 ， 說明看到了房地產(chǎn)企業(yè)的亂象 ， 未完成的業(yè)務(wù) ， 減少的分配 ， 別人的維權(quán) 。萬科的大房企還是這樣 ， 但是其他小房企的問題會少嗎？
眉山2019年房地產(chǎn)市場如何？大企業(yè)的進(jìn)入會不會拉高房價？
作為本區(qū)域房地產(chǎn)從業(yè)者 ， 來回答這個問題難免會有主觀傾斜 ， 但是既然你邀請我了 ， 那我就來認(rèn)真回答你！東坡區(qū)確實(shí)進(jìn)入了一大批房地產(chǎn)大開發(fā)商 ， 結(jié)合全國市場來看 ， 房地產(chǎn)大企業(yè)不僅僅只是進(jìn)入了眉山區(qū)域 ， 全國三四線城市以及部分縣城基本都有房產(chǎn)大企業(yè)的身影 ， 眾所周知 ， 全國一二線城市雖然人口眾多 ， 房產(chǎn)需求大 ， 但同時也面臨競爭激烈 ， 開發(fā)商拿地價格高 ， 以及各地對樓市的限制政策出臺等各項(xiàng)難題 ， 讓這些個開發(fā)商不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市 。
你說大開發(fā)商進(jìn)來會不會拉高眉山房價？一定程度上會但這并不是房價上漲的根本原因 ， 眉山本地開發(fā)商要與恒大競爭 ， 首先你房產(chǎn)品質(zhì)能不能達(dá)到同一水平？其次你營銷水平如何？然后你資金實(shí)力能不能同他相提并論？恒大賣11000 ， 你要賣10000 ， 消費(fèi)者怎么選？所以房價上漲 ， 最終還是取決于需求！那么2019眉山房市走向就顯而易見 ， 大開發(fā)商的高品質(zhì)樓盤價格依舊堅(jiān)挺 ， 其他樓盤價格有小幅下降 ， 春節(jié)各大開發(fā)商做的促銷活動基本結(jié)束 ， 各樓盤最近開始恢復(fù)促銷前的價格！從二手房方面來看 ， 從去年底新樓盤如雨后春筍陸續(xù)開盤 ， 許多原本打算買二手房的朋友也關(guān)注新樓盤去了 ， 因?yàn)樾聵潜P首付更低 ， 二手房首付基本總價的5-6層 ， 所以眉山二手房價格能看到明顯下降！此外 ， 一些開盤較早的樓盤為盡快清盤或者回籠資金 ， 也有比較大的優(yōu)惠政策 。
如何看待萬科登上央視315晚會？萬科的房子還能買嗎？
萬科 恒大 碧桂園 俗稱恒碧萬 ， 中國房地產(chǎn)行業(yè)前三 。對于萬科在今年被315晚會曝光 ， 說明已經(jīng)看到房地產(chǎn)企業(yè)的亂象 ， 爛尾 ， 減配 ， 交房就維權(quán) 。是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)敲敲鐘 ， 緊緊繩 。萬科這樣的大房企尚且如此 ， 其他小房企存在的問題會少嗎？萬科這次曝光的是精裝房交房 ， 衛(wèi)生間漏水 ， 是漏水還不是滲水 ， 看到視頻里業(yè)主交房在衛(wèi)生間蓄水做防水測試 ， 樓下嘩啦啦的滴水 。
不是某一戶出現(xiàn)這種情況 ， 整個小區(qū)同一批交房的 ， 都出現(xiàn)了漏水 。檢查結(jié)果是材料的問題 。萬科一直做的是精裝修成品交房 ， 交房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個項(xiàng)目的定位不一樣 ， 基本上入戶門 ， 室內(nèi)門 ， 玄關(guān)鞋柜 ， 地板磚 ， 墻面 ， 廚房櫥柜 ， 油煙機(jī) ， 燃?xì)庠?nbsp;， 衛(wèi)生間衛(wèi)浴 ， 洗臉柜 ， 都做好了 。交房之后配上燈飾 ， 買上家具就可以入住 。說起來是很方便的一件事 ， 平時沒有時間裝修 ， 確實(shí)省心不少 。
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