【贛州贛縣房?jī)r(jià)走勢(shì),目前在贛州房?jī)r(jià)屬于低洼地區(qū)】水運(yùn)方面 ， 贛州有自己的港口 ， 贛州港 。據(jù)權(quán)威網(wǎng)站統(tǒng)計(jì) ， 目前贛州的平均房?jī)r(jià)只有1萬元 。2017年底以來 ， 贛州房?jī)r(jià)漲幅明顯 ， 最近一年房?jī)r(jià)漲幅有所放緩 。根據(jù)贛州都市區(qū)規(guī)劃 ， 城市人口和城市規(guī)模將大幅增長(zhǎng)；建設(shè)江西省省級(jí)副中心城市、贛粵閩湘區(qū)域中心城市和重要的區(qū)域性綜合交通樞紐城市 ， 還有很長(zhǎng)的路要走 。品牌地產(chǎn)商還在涌入贛州 ， 不斷拿地 。長(zhǎng)期來看 ， 贛州房?jī)r(jià)還有一個(gè)螺旋式上升的過程 。
贛州贛縣城北片區(qū) ， 目前在贛州房?jī)r(jià)屬于低洼地區(qū) ， 有投資價(jià)值嗎？
同志們 ， 我就住在城北 ， 告訴你們 ， 這里是房?jī)r(jià)4年沒漲過了 ， 還跌了一些 ， 2017年嘉福原山著的賣過9000毛呸 ， 現(xiàn)在8000多 ， 保利領(lǐng)秀山2018年賣過8000 ， 現(xiàn)在賣7000 ， 未來也不看好 ， 沒產(chǎn)業(yè) ， 有些偏 ， 未來是穩(wěn)中有微漲 。適合居住 ， 不適合投資 ， 就算兩年漲10％也是虧錢的 ， 也不好出手 。稅費(fèi)高和中介費(fèi)你們是知道的 ，
贛州這幾年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)會(huì)是怎么樣？
2017年開始瘋狂上漲 ， 2018年溫和上漲 ， 2019年預(yù)計(jì)平穩(wěn) 。贛州 ， 是江西省面積最大、人口最多的設(shè)區(qū)市 ， 人口很多 ， 戶籍總?cè)丝诮f ， 為974.25萬人 ， 贛州有著客家搖籃、世界橙鄉(xiāng)、世界鎢都、稀土王國(guó)和世界風(fēng)水堪輿文化發(fā)源地等美譽(yù) 。2018年地區(qū)生產(chǎn)總值2807.24億元 ， 人均約2.8萬 ， 在交通方面看 ， 作為江西南部的副省級(jí)中心城市 ， 四省通衢之地 ， 贛州目前有自己的機(jī)場(chǎng) ， 贛州黃金機(jī)場(chǎng) 。
水運(yùn)方面 ， 贛州有自己的港口贛州港 ， 高鐵預(yù)計(jì)今年年年底啟用 ， 贛州西站是國(guó)家《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》“八縱八橫”高速鐵路主通道中京港通道與廈渝通道的交匯點(diǎn) ， 未來昌贛、贛深、渝長(zhǎng)廈、廈昆、成廈、贛韶等諸多高鐵線將在此交匯 。高鐵通車后 ， 贛州到南昌從4個(gè)多小時(shí)縮短到1.5小時(shí) ， 這么一個(gè)人多、位置重要的城市 ， 房?jī)r(jià)幾何呢？從權(quán)威網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)信息來看 ， 目前贛州房?jī)r(jià)均價(jià)1萬元整 。
從2017年年底開始 ， 贛州房?jī)r(jià)上漲明顯 ， 最近一年價(jià)格漲幅趨緩 ， 從房源分布來看 ， 大多數(shù)分布在7000-8000元區(qū)間 。按照贛州都市區(qū)規(guī)劃 ， 城鎮(zhèn)人口和城市規(guī)模還要大幅增長(zhǎng);打造江西省省域副中心城市 ， 建成贛粵閩湘四省通衢的區(qū)域性中心城市和重要的區(qū)域性綜合交通樞紐城市還有漫長(zhǎng)的城鎮(zhèn)化道路要走;品牌房地產(chǎn)商還在不斷涌入贛州這座城市 ， 并在持續(xù)不斷拿地 ， 贛州房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看還有一個(gè)螺旋式上升的過程 ，
目前 ， 贛州的房地產(chǎn)市場(chǎng)有以下幾個(gè)特點(diǎn):1 .新舊住房交易情況不同 ， 舊房交易明顯下降 。2.開發(fā)投資趨于分化 ， 中心城區(qū)略有下降 。3.平均房?jī)r(jià)保持上漲 ， 中心城區(qū)價(jià)格趨于穩(wěn)定 。最后再看贛州城鎮(zhèn)人均可支配收入 ， 是否買得起房子 。2018年 ， 贛州市城鎮(zhèn)人均可支配收入一年32163元 。雖然增速是江西所有地級(jí)市中最快的 ， 但絕對(duì)值排倒數(shù)第二 。
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