第五 ， 隨著京津冀一體化進程的加快 ， 交通設施的完備 ， 北京到天津的時間可能接近半小時的路程 。由于唐山的房價比北京天津低很多 ， 所以會有人選擇在唐山買房 。唐山不是京津冀一體化的首選 ， 出路不在唐山 。因為 ， 短期內 ， 唐山房價會漲 ， 長期沒有升值空間 。
唐山房價近兩年還會漲嗎？
【京津冀 唐山房價會漲嗎,唐山房價還會上漲嗎】這個問題應該從多個方面去看 。第一是國家的金融政策及大環(huán)境 ， 如果信貸一直比較緊 ， 印錢的速度別那么快那么房價是不會漲的 ， 畢竟房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)都比較依賴銀行貸款 ， 而且開發(fā)商也要回籠資金保證現(xiàn)金流 ， 所以價格抗的太高壓力會很大 。第二就要看唐山這個市場環(huán)境了 。政府賣地的體量及價格 ， 開發(fā)商項目的定位都能直接影響到最終的市場成交價 。
唐山現(xiàn)在的市場是不缺乏本地剛需購房者的 ， 缺乏的是外來人口的紅利 ， 而且地理位置的特殊性 ， 造成好多年輕人的外流 。這樣對庫存的去化造成一定的壓力 ， 短時間房價很難再有起色 。除非政府能招商引資弄來大企業(yè) ， 吸引人才來唐山 。第三就是即便房價近期不會漲 ， 但是也不會降 。上半年的政府土拍的成交價在那擺著 ， 鳳凰新城長寧道以北的樓面價都到5000左右了 ， 所以大家如果有剛需或改善住房的需求還是不要觀望太長時間 ， 該出手就出手 。
唐山房價還會上漲嗎？買了房怕是站在高崗上 ， 不買害怕再漲 。心里忐忑不安？
我住在唐山 ， 我的看法是有閑錢可以買 ， 沒有就不買 ， 為什么呢？因為 ， 短期內 ， 唐山房價還會上漲 ， 長期沒有升值空間！有以下理由一借京津冀一體化的東風！唐山本來房價沒有上漲的基礎 。近幾年孟然上漲 ， 并不是唐山房價的真實體現(xiàn) ， 而是炒作的結果 。房子大量聚集在個人手中 ， 準備借一體化的東風發(fā)財！二商家饑餓營銷！你現(xiàn)在去買房 ， 十有八九銷售會告訴你 ， 買完了 。
其實不是沒有房 ， 是吊你胃口 ， 看見你上套了 ， 稀里糊涂就交錢了！三房子有價沒市！你買房的時候價格很高 。當你要賣房的時候 ， 你會發(fā)現(xiàn)價你可以要的高 ， 就是沒有人買 。你被套進去了 ， 商家賺錢了 。最后 ， 實際上 ， 唐山不是特大城市 ， 外來人口有限 。光靠本地人 ， 房子大概夠幾代人住了 ， 我們沒有必要提前買房 ， 除非是你剛性需求 ， 哪沒辦法！希望我的意見對你有幫助！ 。
京津冀一體化 ， 唐山是否會成為置業(yè)首選？
先弄明白什么是置業(yè) 。置業(yè)一般指在一個城市購置房產(chǎn) ， 比較狹義的來講 ， 就是進行房地產(chǎn)的投資 ， 也就是買了之后再賣掉 。所以題主的問題 ， 換個說法 ， 就是唐山房產(chǎn)的升值前景 。所以這就又是個老生常談的問題了 ， 所以我就不詳細展開了 。觀點唐山不是京津冀一體化的購房首選 ， 風口并不在唐山 。環(huán)京津圈子里 ， 和保定及廊坊相比 ， 唐山并不占優(yōu)勢交通樞紐的構建上 ， 京津冀里可能還是石家莊更具優(yōu)勢京津周邊度假房產(chǎn)上 ， 張家口承德秦皇島都是更好的選擇 。
推薦閱讀
- 江陰市鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價,未來的房價會怎么走向
- 鄭州樓盤房價圖,鄭州房價將是怎樣的走勢
- 簡陽市的房價還會漲嗎,四川資陽房價還會漲么
- 河南三門峽房價多少,河南三門峽5線城市
- 15000房價 買不起,昆山房價15000
- 2016河北阜城房價,河北省衡水市阜城縣房價怎樣
- 棗莊房價走勢2016,棗莊房價什么時候能跌
- 莆田為什么房價這么高,福建莆田房價為什么那么貴
- 贛州2017年8月房價,贛州18個縣市區(qū)
- 掘港靠近縣中房價多少,江蘇如東縣房價多少