北京作為北方唯一的一線城市 ， 短期內限購是不會放松的 ， 即使部分地區松動也是暫時的 ， 因為北京這兩年正在往外溢出人口 ， 在溢出人口期間房價只能下跌 ， 房價上漲只能讓更多人涌入炒作 ， 不過即使如此 ， 想到北京安家的有錢人也一直在蠢蠢欲動 ， 他們才不管北京的房價是不是天價 ， 反正對于他們來說房價只是數字 。如果現在說明年全國的樓市都會漲價 ， 那有點夸張 ， 但個別挺不住的地方 ， 肯定會上漲拉一拉 ， 這不是抗旨不遵 ， 而是保命要緊 ， 而一直關注的剛需 ， 炒房客 ， 改善等目的的購房者已經在暗中觀察兩年多了 ， 如果真的能看到曙光 ， 誰不會心動呢 。
目前房價微跌 ， 還會大跌嗎？
房價的小幅下跌對特朗普功不可沒 。高房價影響實體經濟的發展 ， 實體經濟的價值只有在貿易糾紛出現時才能看到 。放水停止 ， 房價就失去了助推的力量 。目前房價已經遠遠超出了居民的承受能力 ， 具備大幅下跌的基礎 。那么 ， 什么是大跌呢？僅2017年一年 ， 很多地方房價漲幅超過50% ， 有的城市甚至接近100% 。如果以十年為周期來看 ， 一線城市房價甚至會漲10倍以上 ， 小縣城漲35倍是常事 。
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