這是車價能降，房價不敢降的第二個原因 。1.房價應該跌嗎？換個角度說，房價高嗎？就今天的房價來說，小黑覺得確實高了 。為什么？這就是為什么車價能降，房價不能降的第一個原因 。如此大的跌幅，對于國民經濟的發展來說是難以承受的 ?！白《怀础钡哪繕耸欠€定房價，既要防止房價大幅上漲，也要防止房價大幅下跌，因為它帶來的不是大家的快樂，而是系統性風險 。日本當年的房地產泡沫就是因為房價大跌，導致經濟水平倒退了20年 。所以房價大幅下跌是不現實的，也是不允許的 。
為啥今年房價還不跌？
作為一名從事房產領域多年的我，希望我的回答能幫助你！今年房價為什么還不跌呢？要回答這問題，我們先了解一下上半年房價走勢，預測一下下半年房價走勢！上半年的樓市就像“過山車”：漲—跌—漲，這是為什么呢？舉全國房價最具代表城市“上?！睘槔龔纳媳砦覀兛梢钥闯觯?月份受疫情影響之前，房價是略微上漲；2月、3月雖然受到疫情影響，但對樓市前景比較樂觀，加上春節是樓市交易旺季，房價上漲幅度較大；4月、5月份雖然國內疫情逐漸得到控制，國際疫情卻日益嚴重，對經濟下滑的擔憂，對樓市感到悲觀，房價下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，經濟逐步回暖，被壓抑的購房需求得到釋放，房價亦是應聲上漲！可以看的出來今年上半年在疫情期間房價是降過的，只是你沒把握住機會！那么下半年房價走勢會如何呢？一線、二線城市由于對人口強大吸引力，旺盛的剛性需求足以支撐其整個樓市；隨著經濟持續恢復，人們購買力上升，同時社會游離資本的增加，會進一步推升房價上漲，為此有些地方為了保持房價穩定推出樓市新政：像上海、杭州、大連、東莞等地陸續“二套房首付40%，且貸款利率按照基準利率的1.1倍執行”可見調控力度之大！下半一線、二線城市房價會繼續漲！三線、四線以下城市由于樓市庫存壓力較大，受疫情影響，市場需求下降，房企為了生存或將采取優惠出售政策，如果你是在三、四線買房可以等等看，或許會等到！我的回答希望能幫助你！ 。
為什么現在車價可以跌，而房價卻跌不了？
這個問題很有意思，我覺得可以從幾個維度來回答（本回答個人覺得質量很高，強烈建議你閱讀）：一、產品特征車是純粹的消費品，而房是消費品加投資品，學過微觀經濟學的都了解消費品的特征，那就是受價格彈性影響，價格降低可以促進消費，而價值上漲要抑制消費 。所以，汽車生產廠家有降低汽車價格的沖動，而汽車價格下降又會引起消費者的消費欲望，共同促進了車價下跌，
房子同時具備消費品和投資品兩種特征 。其消費品特征就是滿足居住需求，還有戶口、學區等附加價值，投資品特征是滿足貨幣增值的需求 。當前，我國的房地產特征來看，一二線城市房地產的投資屬性還遠大于消費屬性，投資品上漲去庫存是基本特征，而價值下降反而會抑制需求 。這是車價可以跌，而房價卻跌不了的第一個原因，二、產業鏈特征汽車消費雖然有汽車金融等的參與，但整體上產業鏈還比較單純，就是產、銷、購，在三個環節有金融機構的參與，幫助擴大生產、刺激消費 。
房地產消費整體產業鏈十分復雜，而且鏈條特別長，涉及到土地、產業、金融等環節，這些環節還是與政府和經濟深度捆綁的，這造成了房地產價值和需求下跌后會對經濟基本面造成沖擊，這也是房地產調控投鼠忌器，大部分房產持有者在面對短期回調時仍堅持持有的原因，這是車價可以跌，而房價不敢跌的第二個原因 。三、社會資源的稀缺性特征這是我今天要講的重點，也是一般人所沒注意到的，
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