新房價指數99,全球多國房價暴漲 _多國

全球房價飆升之下，唯有國內房價不溫不火，萬億房企巨頭甚至遭遇了資金鏈危機。總的來說，中國不希望房價飆升，因為從2010年到2021年，中國房價上漲了1.8倍。已經高不可攀的房價還會繼續上漲，美國這兩年的房價漲幅是30年來最高的。多家權威機構預測，未來一年美國房價將繼續以15%左右的速度增長。
全球多國房價暴漲，又有什么新的機遇呢？

謝邀！疫情爆發以來，各國經濟受到重創，全球房價卻以前所未有的形勢在暴漲。從柏林到華盛頓，歐美樓市整齊劃一地大漲（不過，除了大城市downtown區域的高層公寓房價房租在下跌，因為很多人都在家里辦公，而搬到了郊外的大房子里）：新西蘭房價上漲25.9%，美國上漲18.6%，土耳其上漲29.2%，兩位數的漲幅在許多國家成為了常態，
美國近兩年的房價漲幅創下30年之最。然而，已經高不可攀的房價還會繼續上漲，多家權威機構預計，美國房價在未來一年，將以15%左右的速度繼續增長。房價是和貨幣總體體量掛鉤的，疫情之下，為了刺激消費，美國貨幣大放水至少7萬億，使得美國股市和資產價格大暴漲，房價也水漲船高。美元作為世界貨幣，具備“硬通貨”屬性，美元的大幅貶值，對全球金融市場也產生了巨大沖擊，
有意思的是，這種現象波及到了元宇宙，網絡買家們在虛擬世界也開啟了買房模式，一平方厘米賣出14萬單價，秒殺任何學區房。全球房價暴漲之下，唯獨國內房價不溫不火，萬億房企巨頭甚至遭遇了資金鏈危機，總體而言，國內是不希望房價出現暴漲的，因為中國房價從2010年到2021年，已有過1.8倍的漲幅，但是12月份，央行全面降準0.5個百分點，釋放1.2萬億資金，有專家說，這或許是個救市信號，恰好11月份北上廣深的成交數據，房地產也有反彈跡象，但真能救市嗎？而美國那邊表明有加息預期，房價漲幅將會縮小，中美兩國周期似乎逆行點到為止吧。
如何看待最新公布的房價數據？新房二手房房價都在漲？

大家好，我是勇談，根據國家統計局公布的1-5月份的房產數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀為“70個大中城市房地產市場總體穩定，價格略有上漲” 。不僅僅是一二線城市，包括35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點，對于這樣的房產數據表現，可以用“意料之中”來形容。
借此機會簡單談談我的觀察，國家統計局公布的最新數據起碼表明了一點“新建商品房和二手房環比都在回溫”，這點苗頭其實在4月份已經開始了房產銷售額和銷售面積雖然都還是處于同比下跌的情況，不過房價卻已經漲上來了根據國家統計局公布的數據來看，1—5月份商品房銷售面積48703萬平方米，商品房銷售額46269億元，下降10.6%；簡單計算后可以得出1-5月份我國商品房平均銷售價格已經突破9500元/平米。
如果僅僅計算5月份的數據大家會更加吃驚，1—4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，商品房銷售額31863億元；也就是說僅僅5月份商品房的銷售額和銷售面積分別為14406億元和14730億元，簡單計算后得出5月份銷售的商品房均價為1.02萬元/平米，所以，無論是從70個大中城市的數據來看還是全國數據來看，5月份全國商品房價格上漲已經是事實。
此次疫情對于房地產市場的沖擊影響遠遠沒有大家想象的那么大，畢竟國內的高房價近些年來并不是靠需求“轟”起來的很多人到如今還是用市場經濟的供需理論來解釋如今的高房價現象，只不過事實是國內的房價從2008年后基本上已經“失真”，房產已經不是簡單的住宅商品而是投資品，幾點觀察：真正的住房需求被資本“裹挾”，房價持續上漲其實還是資本大量涌入的結果。