目前吉林的房?jī)r(jià)有所下降，但是吉林的房?jī)r(jià)在整個(gè)吉林省還是排在前列的，僅次于長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)水平 。吉林市的房?jī)r(jià)在吉林省是比較高的，也屬于四線城市的一般房?jī)r(jià)水平 。在東北三省很少見，有些地方不能代表全部，就像省會(huì)城市的房?jī)r(jià)不代表那個(gè)省其他城市的房?jī)r(jià)差不多一樣 。
吉林市的房?jī)r(jià)有沒有可能下跌？
吉林市的房?jī)r(jià)目前約7200元每平方米左右吉林市是四線城市，是吉林省轄地級(jí)市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的吉林省重要的中心城市和新型工業(yè)基地、具有中國(guó)北方特色的旅游城市 ?？赡芏疾磺宄制鋵?shí)是個(gè)省的名字，也是個(gè)市的名字，而吉林市的房?jī)r(jià)在吉林省算是比較高的，也屬于一般四線城市的房?jī)r(jià)水平，在東三省很少見 。吉林市的房?jī)r(jià)目前有所下跌，但是吉林市的房?jī)r(jià)整體上在吉林省還是位居前列，僅次于長(zhǎng)春市的房?jī)r(jià)水平，
東北房?jī)r(jià)開始下跌？而房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)會(huì)從東北開始由北向南蔓延開來嗎？
謝謝邀請(qǐng)[祈禱][祈禱]房?jī)r(jià)的上漲下跌是有自身的規(guī)律的，有點(diǎn)像潮水的樣子上漲的時(shí)候一浪推一浪，前高后低 。前浪好比一線城市，隨著一線城市的上沖，二三線城市也帶動(dòng)起來上漲，最后上漲的肯定是小城市，下跌的時(shí)候恰恰相反，往往越大城市越抗跌，越小城市跌的稀里嘩啦 。這個(gè)從世界各國(guó)都有反應(yīng)，比如日本東京圈，美國(guó)紐約曼哈頓都是非常抗跌的，但上漲確是最快的，
【東三省 房?jī)r(jià) 下跌,沈陽房?jī)r(jià)跌破萬元】沈陽房?jī)r(jià)跌破萬元，沈陽房?jī)r(jià)后期還有下跌空間嗎？
要想回答這個(gè)問題，首先需要明白的是沈陽房?jī)r(jià)多少錢一平才合理 。先說結(jié)論，根據(jù)國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算得出的沈陽市合理房?jī)r(jià)約是每平米5400元，至于這個(gè)計(jì)算過程，我會(huì)在下面詳細(xì)的解答，根據(jù)世界銀行的統(tǒng)計(jì)，各國(guó)房?jī)r(jià)的合理水平大約是家庭年收入的3~6倍，我們這里取5倍來計(jì)算 。沈陽2021年度的社會(huì)平均工資大約是7500元，
但需要特別注意的是，7500元并不代表普通沈陽人的月收入，這個(gè)數(shù)額也和普通沈陽人的月收入相差較大，這一點(diǎn)我想每個(gè)沈陽人心里都明白 。為什么說社會(huì)平均工資并不代表普通人的收入呢？對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)沒有了解的人并不知道，社會(huì)平均工資，只統(tǒng)計(jì)規(guī)模以上企業(yè)，也就是只統(tǒng)計(jì)年?duì)I業(yè)額在2,000萬元以上的企業(yè)，他的職工的收入才被算入社會(huì)平均工資的統(tǒng)計(jì)當(dāng)中，
更進(jìn)一步的說，如果一個(gè)人所在的企業(yè)年?duì)I業(yè)額在2,000萬元以下，那么他是不被算入社會(huì)平均工資統(tǒng)計(jì)的，而我們有多少人的就業(yè)的企業(yè)，年?duì)I業(yè)額不到2,000萬元呢，我想是大多數(shù)人 。社科院曾經(jīng)有一個(gè)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)大約70%的普通人所在的企業(yè)都是中小企業(yè)，也就是年?duì)I業(yè)額在2,000萬元以下，也就是說有70%的中低收入的人，他的收入是不被算入社平工資統(tǒng)計(jì)的，
這就造成社平工資的嚴(yán)重失真，也就是說大部分人由于所在的企業(yè)規(guī)模較小，是不被納入社平工資統(tǒng)計(jì)的，低收入的人不被納入社平工資統(tǒng)計(jì) 。社平工資只統(tǒng)計(jì)規(guī)模以上企業(yè)，自然在這里就業(yè)的人收入都比較高，也就是社平工資比較高的原因，那么普通人的收入到底是多少呢？國(guó)際的通行辦法是統(tǒng)計(jì)工資中位數(shù) 。工資中位數(shù)，更能真實(shí)的反映一個(gè)城市普通人的真實(shí)收入，
目前缺乏沈陽市工資中位數(shù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但是根據(jù)2021年的統(tǒng)計(jì)，月平均工資排名全國(guó)第10位的南京的工資中位數(shù)大約是3700元，由于沈陽的月工資收入在南京以下，可以粗略的預(yù)計(jì)沈陽的工資中位數(shù)在3600元 。也就是說普通沈陽職工的真實(shí)月均收入大約在3600元，由于我國(guó)都是雙職工家庭，夫妻二人每月收入都在3600元的話，那么一個(gè)家庭的月收入大約是7200元 。
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