2018年底 ， 煙臺的房價很危險 ， 因為煙臺從來沒有實行過限購政策 。17年和18年上半年 ， 大量外地炒房團進入煙臺本地市場 ， 不斷推高房價 。煙臺的房價已經上漲了31個月 ， 目前的房價在高位運行 ， 包含了大量的投機成分 。下半年經濟環境更差 ， 高房價的后續購買力已經明顯不足 。外地炒房團的利潤已經開始賣了 ， 本地市場正好需要迎頭趕上 。不知道房價靠什么支撐 ， 除非有更多的外地炒房團接手 。目前無法看煙臺的城市吸引力 。18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了 ， 地價沒上漲 ， 房價直接飆升四五千！1、煙臺真正剛需買房的人不多 ， 買改善房比較多 ， 而且外地客來買的人很多 ， 房價還是需要剛需來支撐的 ， 否則泡沫就太大了 。2、煙臺的人口凈流入很低 ， 跟青島威海差距很大 ， 首先城市建設、硬件條件就已經落后威海了 ， 更不用說青島了 ， 這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
而且煙臺的就業環境并不好 ， 崗位少 ， 競爭激烈 ， 收入低 ， 所以對于高位房價 ， 壓力很大 。3、煙臺的民富情況不及青島和威海 ， 所以當房價高漲時 ， 社會的容忍度不高 ， 4、濟南青島受政策傾斜 ， 作為山東雙核 ， 房價高企 ， 是說的過去的 。煙臺已經掉到第二梯隊了 ， 并且對濰坊淄博領先的優勢不大 ， 就家庭收入、城市環境、人文教育、旅游等幾個方面煙臺不及威海 ， 但房價卻與威海差不多 ， 所以你懂的 。
2018年煙臺房價會漲嗎？
2018年底煙臺房價非常危險 ， 因為煙臺始終沒有實施限購政策 ， 17年和18年上半年大量外來炒房者進去煙臺本地市場 ， 連續推高房價 ， 煙臺房價已經連漲31個月了 ， 目前房價高位運行 ， 含有大量投機成分 ， 下半年經濟大環境更差 ， 高房價的后續購買力已經明顯不足 ， 外地炒房客獲利開始吐盤 ， 本地剛需接不住 ， 房價不知道靠什么支撐 ， 除非更多的外來炒房者接盤 ， 目前看以煙臺的城市吸引力來看是不行的 ， 18年底煙臺房價下跌是大概率事件 ，
近期煙臺的房價還有上升的空間嗎？
【煙臺 房價暴漲,2018年煙臺房價會漲嗎】你只需要打聽一下恒大的房子 ， 在債務圍城和大環境不好的雙重壓力下 ， 正在加快庫存清理 。不過煙臺恒大的房子位置不太好 。前幾天接到電話 ， 前年去穆平看的毛坯是7000 ， 現在精裝才4500 。但是 ， 你要賭恒大不被雷劈 。如果不是剛需 ， 就等著吧 。人民幣匯率和房地產國只能保一個 ， 未來一兩年美國還會繼續放水 。為了不被收割得太苛刻 ， 只能中長期升值人民幣匯率 。不要聽什么美國放水導致大通脹 ， 房子價值最高之類的廢話 。同樣的套路當年被美國用在日本人身上 ， 我們可以去百度一下當年日本房地產有多慘 。但是我們有強大的內循環不會那樣 ， 但是不可能沒有影響 ， 所以近兩年現金為王 ， 投資要謹慎?。?！ 。
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