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湖州房價會到2萬嗎,大家覺得湖州的房價還會漲嗎

房價云知道

這是必然的，但不會上升 。第一，人口少，現在的房價完全是拆遷推動的 。如果沒有這幾年的拆遷，湖州的房價估計在1W出頭 。二是湖州經濟薄弱，全省倒數第四 。第三，地理位置差 。雖然地圖上顯示湖州是長三角的中心，但稍微有點常識的人都知道，這個中心是需要繞過的 。最近連接上海、杭州、合肥的三角完美避開了湖州，現在很多連接湖州的高鐵其實都要繞行 ?，F在這些滬蘇杭高鐵基本都是短線，串聯不起來 。作為第三種文化，湖州本身就是一個慵懶的城市，在長三角地區城市節奏比較慢，對生活的追求也比較偏，所以整體環境的房價會漲的比較慢 。
大家覺得湖州的房價還會漲嗎？
最近朋友圈都在推薦浙江湖州的房子，大家覺得有投資空間嗎？
現在是18年11月份，以目前的形式，我不看好湖州房產未來的升值潛力，一、短期看，房價暫時到頂 。湖州房價在長三角地區是便宜的，像14、15年，大把萬元以下的新房，漲勢也是“巴坦”，但是經過16、17年的這波大漲，把湖州未來幾年的漲幅提前透支了，目前樓市疲軟，沒有貨幣安置，完全漲不上去，有下降趨勢 。二、中期看，庫存大，
湖州17年拍了很多地，尤其是南潯，這些日子拍的地，夠把本地居民都重新安置一遍了 。就整個湖州而言，從市區往東到南潯，都是平原，存量的土地也非常的多，完全不愁沒土地供應的情況，也就是說很可能土地的價值上不去，造成房產價值不高的情況，三、長期看，能接盤的人少 。樓市長期來看依靠人口，湖州這個城市，比周邊城市吸引力小，雖然像織里這種特色產業鎮，每年能吸引大量外來打工者，但這些打工者，極大部分是不考慮在湖州置業的，僅是打工賺錢而已，
【湖州房價會到2萬嗎,大家覺得湖州的房價還會漲嗎】按照往年的數據，每年外來人口只有2w左右，很多本地居民有房，有能力的去杭州上海買房 。本來滬蘇湖鐵路(還在建設中)是想把上海的外溢人口接過來，但是到了2020年，一批外地的人陸續有資格在上海買房了 。我擔心一旦鐵路建成，我這邊的人反而會被吸引到上海來 。所以我不認為有什么特殊的政策變化(比如大規模拆遷，多年不拍賣土地等 。).按其自然發展來看，湖州樓市潛力不及長三角其他地方 。

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