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重慶房?jī)r(jià)為什么不降,重慶空置房泛濫

云知道空置房

重慶控制房?jī)r(jià)確實(shí)是中國(guó)的榜樣 。一旦上述措施出臺(tái)，你就能看到重慶房?jī)r(jià)會(huì)漲成什么樣 。重慶房?jī)r(jià)平時(shí)基本處于平穩(wěn)狀態(tài)，除了處于低迷的地方太久(比如2017-2018年)之外，都是微跌或者微漲 。相反，重慶目前的房?jī)r(jià)在省會(huì)城市中處于較低水平，重慶采取市場(chǎng)化調(diào)控措施非常有效 。
重慶空置房“泛濫”，而房?jī)r(jià)卻“死撐”不降，到底為何？

重慶房?jī)r(jià)為什么不降,重慶空置房泛濫


設(shè)置這個(gè)問題，本身就有問題！！就只有重慶空置房泛濫嗎？那些房?jī)r(jià)不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎？重慶房?jī)r(jià)并沒有死撐！相反，現(xiàn)在的重慶房?jī)r(jià)處于全國(guó)省會(huì)級(jí)城市的低位！！作為直轄市，經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)第五（與第四廣州只差微小的十幾億！），平均gdp位居全國(guó)省份第5（僅次于江蘇、福建、浙江、廣東），平均房?jī)r(jià)，低于成都約我7000，低于西安約3000，甚至低于昆明！！為什么？我多次講過 。
重慶采取市場(chǎng)化調(diào)控措施，非常有效！供給上，大量低價(jià)供地，產(chǎn)生大量商品房，需求上，大量提供廉價(jià)公租房，減少購(gòu)房需求 。房?jī)r(jià)上，每年直接指定最高限價(jià)！超過最高限價(jià)的，收房產(chǎn)稅！！一旦上述措施放開，你看重慶房?jī)r(jià)，會(huì)漲成什么樣？？重慶房?jī)r(jià)，除了確實(shí)處于房?jī)r(jià)洼地太久而導(dǎo)致的補(bǔ)漲（比如2017-2018年）之外，平時(shí)基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，微跌或微漲！！重慶控制房?jī)r(jià)，確實(shí)是中國(guó)的榜樣！！，
重慶房?jī)r(jià)未來會(huì)下跌嗎？
【重慶房?jī)r(jià)為什么不降,重慶空置房泛濫】你好，樓市都是有周期的，這個(gè)和經(jīng)濟(jì)有周期一樣，都是永恒的真理 。漲跌，漲跌，不斷循環(huán)，但是，總體來說，最終都是漲，就2018年年底來說，重慶樓市已經(jīng)開始了新一輪的下跌的周期了，這個(gè)基本上是毫無(wú)疑問的了 。當(dāng)然，2019年的房?jī)r(jià)，究竟會(huì)下跌多少，然后，究竟什么時(shí)候又開始上漲周期，這些都是未知數(shù)，不太好具體預(yù)測(cè)的了，誰(shuí)都不是神仙，
關(guān)于2019-2020年重慶樓市的一些基本情況，我可以大概推測(cè)一下：1，目前來說，銀行的政策很不好，尤其是對(duì)于剛需，很不好 。2，對(duì)于剛需來說，也許，說不定2019年下半年，貸款利率會(huì)真正有優(yōu)惠，也就是第一套房的貸款利率，3，對(duì)于剛需來說，也許現(xiàn)在不適合買房子，估計(jì)等到銀行真正對(duì)剛需友好了，并且房?jī)r(jià)有明顯回落了，才適合抄底 。
4，如果不是很著急，我覺得剛需可以緩一緩，不要太著急進(jìn)場(chǎng)了，5，對(duì)于投資客來說，基本上，沒啥投資機(jī)會(huì)了，不建議2019年在重慶搞買房投資 。6，重慶樓市，最不抗跌的地方，其實(shí)就是，大學(xué)城，西永，蔡家，茶園，這幾個(gè)地方，波動(dòng)會(huì)更明顯一些，7，重慶樓市，未來的宇宙中心，應(yīng)該有兩個(gè)，一個(gè)是冉家壩，一個(gè)是大坪至化龍橋 。
這兩個(gè)地方的房子未來升值潛力很大 。想投資的話，這兩個(gè)地方隨時(shí)都可以買 。目前冉家壩和大坪化龍橋的優(yōu)勢(shì)還沒有體現(xiàn)出來 。8.重慶其實(shí)沒有學(xué)區(qū)房的概念，所以學(xué)區(qū)房不用想太多，洗洗睡吧 。9.重慶本地人并沒有意識(shí)到地段的重要性 。雖然是2017年受的教育，但到目前為止，重慶本地人對(duì)地段還是沒有太深的了解 。

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