1. 首頁 > 云知道 > >

中國的房價還能玩多久,銀川的房價還能堅挺多久

房價云知道

只是洗完牌誰能打和誰不能打的區別 。房價的漲跌不會影響房地產商的命運 。我真的沒心情看房價 。房價是當地經濟的結果 。總體來說，疫情對整個中國的經濟走勢影響很大，影響面也很廣 。現在關鍵在于這種情況會持續多久 。等棚改項目完了，漲價也會遇到瓶頸 。畢竟能拆的老房子都拆了，新的電梯房還在用 。再加上三四線城市空置房高，市場需求自然會逐漸減少 。
銀川的房價還能堅挺多久？
真沒心情操房價的事，房價是當地經濟拉動的結果 。銀川的經濟實力是什么大家都看得見，要土地面積不大，輕重工業比不了周邊省市，礦產資源貧窮得不敢見人，農業特色搞不過其他省市，旅游業資源貧乏零散 。真不知道吸引資金的地方在哪里，外商投資渠道都沒有 。內陸小城市，沒有自己的拳頭產業鏈哪里有發展前途呢？房價是漲是降只等房產商和支持財團的態度了，他們屯積的經濟基礎耗盡時會降價，基礎雄厚會硬挺房價 。
中國的房價還能持續目前的狀態多久，特別是三四線城市的房價？有的學區房老房子都過萬了，你怎么看？
房價漲跌取決于兩個重要因素：人口和產業 。因此從房地產未來總體發展趨勢看，房價可以保持穩增長的城市，始終會是有人口和產業支撐的大城市和特大城市，包括省會城市和新一線城市 。而三四線城市的人口由于長期形成的凈流出狀態，再沒有完善的產業和科技為支撐，未來的房價可能會保持在現有水平 。或者說，由于貨幣超發等原因，房價看似上漲，而屆時的貨幣購買力只相當于當下 。
如果不是貨幣化棚改推動，三四線城市的商品房價格很難有大幅上漲的理由 。當棚改項目結束后，房價上漲也就遇到瓶頸，畢竟能拆的老舊民房已經拆光，新建電梯房還在使用中，加之三四線城市的空置房居高，市場需求自然會逐漸減少 。能夠維持房價微漲、不出現大幅下滑的，可能就是城鎮化建設了 。但農民的購買力終究有限，短期內讓大量農民集中進城買房是不現實的，城鎮化建設是一個循序漸進的過程 。
而從人口出生率情況看，近年來已經連續出現下降，在沒有徹底解決高房價、高養育成本、高醫療成本等問題前，很難激勵起年輕人的生育愿望 。今后幾年，人口下降趨勢或將繼續保持 。如果按照目前的人口出生情況發展下去，到了2030年前后，中國的人口總量恐將進入下降通道并迎來老齡化社會 。人口萎縮以后，會直接影響房住需求，那些沒有人口和產業支撐的三四線城市，房價出現下降也不是沒有可能 。
房地產業還能輝煌多久？
房地產行業會一直輝煌下去！雖然很多人不希望是這個答案！房屋基本空間需求，還是硬通貨，而且帶上了金融色彩，與銀行國家的都息息相關！看看每年房地產銷售額就知道為什么這么說？房地產大約在每年貢獻10萬到15萬億！這個數字不包括房地產帶來的下游效益！那房地產占GDP幾成嗎？我們的GDP目前每年大約80萬億！這么大塊兒比重能說舍就舍嗎？除了賣環境賣土地我們還會別的著嗎？房價的起起落落不會影響房地產商的命運！只不過是洗完牌誰還能玩，誰不能玩了的區別！都說他們日子不好過，那是相比從前！廋死的駱駝比馬大！看看TOP的財報就知道了！18年房地產排行榜，碧桂園7000多億，前10名要占到房地產小一半的江山，十年前這個數字還上不到5%！現在銷售100億都排不近進百強！知道嗎？在一個發展房地產200年的國家，有個房地產商還當了總統！何來的中國房地產業不行了？中國的首富好像也是地產商！ 。
樓市有價無市的狀態能維持多久？

推薦閱讀