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2018蚌埠房價有回落嗎,現在蚌埠的房子能買嗎

云知道房價

我覺得蚌埠這樣的城市 ， 房價還是很難保持持續上漲的 。一個城市房價的健康持續上漲 ， 有賴于人口流入的強大產業支撐 ， 而蚌埠不具備這樣的基礎 。年房價4000多的時候沒人買 。那時候你不是正好需要嗎？因為從長期和整體來看 ， 蚌埠的房價肯定會上漲 。
【2018蚌埠房價有回落嗎,現在蚌埠的房子能買嗎】蚌埠的房價虛高嗎？為什么新樓盤很少？未來會降嗎？
本人蚌埠人 ， 18年末買的房 ， 說一下感受 ， 蚌埠房價真不高 ， 作為國家發布的三線城市 ， 醫療是皖北中心 ， 教育有8所高校 ， 3所本科院校 ， 加上安徽科技學院 ， 4所本科院校 ， 而且蚌埠10年通高鐵 ， 交通發達 ， 到北京三個半小時 ， 上海二個小時 ， 整體實力強大 。但因為全省發展合肥的緣故 ， 蚌埠的老牌國企和資源被遷往合肥 ， 因此近年來發展不快 。
2018蚌埠的房價怎么樣？
記得2015年去蚌埠的時候房價普遍在4000-5000元/平米 ， 那時候房子根本就沒有人買 ， 我看到許多樓盤開盤了很久都沒賣出去幾套 ， 去年跟一個朋友聊天的時候得知蚌埠的房價已經到了7000元/平米以上 ， 真讓人感嘆 。不得不說 ， 現在的三四線房價基本上都是泡沫 ， 已經很難找到一個地方沒有泡沫的！2015年房價在4000多的時候沒人買 ， 難道那時候沒有剛需嗎？那時候就沒有外地人口來買房子嗎？有 ， 當然有！如果房價是自然需求推動 ， 那么房價也不會漲到今天這個程度 ， 前兩年三四線城市還在為去庫存發愁 ， 而現在房子賣得脫銷 。
這里面真的不是剛性功勞 。更多原來一二線市場房企涌向三四線城市造成土地拍賣價格不斷上漲拆遷安置戶的貨幣化安置以及熱錢的流入推動了房價出現暴漲 。像蚌埠這樣的城市房價再保持持續上漲的話我認為還是有一定難度的 ， 一個城市房價健康可持續上漲依靠的是人口流入強大的產業支持 ， 而蚌埠并不具備這樣的基礎 。當風起的時候 ， 豬都能上天 ， 而當風停下來 ， 又會有多少城市的高房價會從半空中摔下來？作者簡介財務專家財經問題研究專家 ， 本頭條號解讀大眾關心的樓市財經話題 ， 用專業眼光幫你分析問題背后的真相 。
現在蚌埠的房子能買嗎？
我建議現在蚌埠的房子還是可以買的 。因為從長期和整體來看 ， 蚌埠的房價肯定會上漲 。經濟快速發展雖然說合肥是目前安徽的主要發展 ， 但是集中了優勢 。但是蚌埠這兩年的發展真的是非常迅猛 。說說一些大項目 ， 比如云軌、三洋鐵路、中環路、奧體中心、機場等等 。本地人口回流安徽省是中國第一個人口輸出省份 ， 但最近 ， 越來越多的人在返鄉 。為什么？因為安徽正在大力建設 ， 建設不僅需要資金 ， 還需要勞動力和技術人才 。

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